6 बेड·6 बाथ·415 m²·2000 m² प्लॉट
एल पैराईसो, बेनहविस में 6 बेडरूम वाला प्यारा विला जिसमें पूल और पर्याप्त बगीचा है। एक विशेष और शांत क्षेत्र में स्थित, इस भूमध्य शैली के विला में 2000 sqm का बगीचा और बाग वाला क्षेत्र सच्चे अंदालुसी लक्जरी जीवन का अनुभव कराता है। इसकी ऊंचाई वाली स्थिति के कारण, आपको गोल्फ कोर्स से पहाड़ और समुद्र की ओर बेजोड़ दृश्य मिलेगा। कुल 6 बेडरूम में से 4 में एन-सूट बाथरूम हैं, जबकि दो अलग बाथरूम भी हैं, जो औसत किराए पर देने की संभावनाओं के कारण इसे आदर्श बनाते हैं। 152 sqm का भू-तल एक विशाल रहने वाले क्षेत्र से बना है जिसमें 3 बेडरूम, सभी एन-सूट बाथरूम, एक तुर्की हमाम, एक लॉन्ड्री रूम, एक किचनॅट और दो पोर्च हैं। पहली मंजिल (246 sqm + 25 sqm का टेरेस) में मास्टर बेडरूम है जिसमें एन-सूट बाथरूम, और दो अन्य बेडरूम हैं जिनमें अलग बाथरूम हैं। भव्य भोजन कक्ष का विस्तारशील लिविंग रूम के बगल में है जिसमें सजावट की गई छत वाली टेरेस पर सीधे पहुंचने का रास्ता है, जहां आप शानदार दृश्यों के साथ अच्छा भोजन कर सकते हैं। पूल के पास एक भोजन क्षेत्र के साथ एक बारबेक्यू भी है, और एक मार्ग आपको आपके प्लॉट का हिस्सा होने वाले एवोकाडो और नींबू के पेड़ वाले बाग में ले जाएगा। इसमें दो कारों के लिए गैरेज है, जबकि 5 अन्य कारें कार पोर्ट क्षेत्र में आराम से पार्क हो सकती हैं। एल पैराईसो क्षेत्र बेनहविस में एक विशेष आवासी मोहल्ला है, जिसमें गुणवत्तापूर्ण अंतरराष्ट्रीय स्कूल, गोल्फ और अन्य खेल सुविधाएं और सुविधाएं निकटता में हैं। विला और बगीचा एक के अपने स्वाद के अनुसार कई संभावित संशोधनों की अनुमति देते हैं। इसका किराए पर देने की संभावनाएँ गोल्फ कोर्स के निकटता के कारण शानदार हैं, और एक ही समय में यह मालिकों के लिए Mediterranean-style जीवन की लक्जरी प्रदान करता है। क्षेत्र में शांति व्याप्त है, हालाँकि पूर्तो बनुस और मार्बेला की हलचल केवल कुछ मिनटों की ड्राइव पर है। सच में एक अद्वितीय रत्न जिसे देखा जाना चाहिए!
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
El Paraíso न्यू गोल्डन माइल पर, Benahavís सीमा के पास Estepona नगरपालिका में स्थित एक स्थापित आवासीय और गोल्फ क्षेत्र है। El Paraíso golf course के आसपास विकसित यह एक परिपक्व, हरियाली से भरपूर समुदाय है, जो परिवारों और गोल्फ खेलने वालों में लोकप्रिय है, और समुद्र तट तथा Estepona और San Pedro — दोनों तक आसानी से पहुंचा जा सकता है। यहां की संपत्तियों में गोल्फ और गार्डन अपार्टमेंट्स, टाउनहाउस से लेकर विशाल विला तक शामिल हैं, जो आम तौर पर समान Marbella पते की तुलना में बेहतर मूल्य पर एक स्थिर, हरा-भरा वातावरण प्रदान करते हैं।
सामान्य कीमत से 14% कम
El Paraiso में सामान्य कीमत से लगभग 14% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
