5 बेड·6 बाथ·752 m²·2145 m² प्लॉट
यह असाधारण विला विलासिता गोल्फ रिसॉर्ट जीवन के विचार को पुनर्परिभाषित करता है। एक ऊंचे भूखंड पर स्थित, यह गोल्फ कोर्स और भूमध्य सागर के अद्भुत पैनोरमिक दृश्य पेश करता है, जबकि इसके विशाल बाहरी क्षेत्र में बारीकी से सजाए गए बाग और एक शानदार स्विमिंग पूल शामिल हैं। घने पाम के पेड़ों और प्रचुर वनस्पति से घिरा, यह निवास वर्ष भर आनंद के लिए एक अद्वितीय बाहरी आश्रय प्रदान करता है। भरपूर प्राकृतिक रोशनी से नहाया हुआ, फर्श से छत तक की कांच की दरवाजों के कारण, ग्राउंड फ्लोर बगीचे से निर्बाध रूप से जुड़ता है, जिससे अंदर-बाहर का सामंजस्यपूर्ण प्रवाह बनता है। संपत्ति 3 मंजिलों में विभाजित है, जिसमें बेसमेंट में एक लॉन्ड्री रूम, सुविधा कक्ष और कस्टम वाइन सेलर है। बेसमेंट तक पहुंच को संपत्ति में एक छिपे हुए बेलनाकार दरवाजे के जरिए प्रभावी रूप से एकीकृत किया गया है। आंतरिक स्थानों को अत्यधिक सुंदरता से डिज़ाइन किया गया है, ग्राउंड फ्लोर स्तर पर स्थित हैं - इसमें तटस्थ नरम रंग और अद्वितीय सामग्री होती है जो घर को एक अद्वितीय पहचान प्रदान करती है। रसोई, जो शीर्ष गागेनौ उपकरणों से सुसज्जित है, बespoke कैबिनेटरी और एक स्टाइलिश किचन आइलैंड का प्रदर्शन करती है, जबकि पूरे घर में हल्की लकड़ी का फर्श एक शान्त और शांतिपूर्ण वातावरण उत्पन्न करता है। संपत्ति के सुसज्जित परिदृश्य, जो इसके सीमाओं के भीतर सावधानीपूर्वक तैयार किए गए हैं, ग्राउंड फ्लोर से दृश्य भ्रांति का captivates हैं। ऊपरी स्तर बेडरूम के लिए समर्पित है, प्रत्येक में अपना निजी टेरेस है और अद्भुत सफेद विभाजक द्वारा अलग किया गया है। विकेंस और रामोस की वास्तुशिल्प क्षमता हर कोण से स्पष्ट है, संपत्ति का प्रभावशाली प्रवेश द्वार उन सभी पर एक स्थायी छाप छोड़ता है जो यहां आते हैं। इसके विशेष पहले लाइन गोल्फ स्थान, आश्चर्यजनक दृश्य और उत्कृष्टता के प्रति अपराजेय प्रतिबद्धता के साथ, यह कृति वास्तव में Finca Cortesin Resort में एक बेजोड़ निवास के रूप में खड़ा है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Casares, Andalusia के सबसे खूबसूरत white villages में से एक को — Moorish castle के नीचे बसे घरों की एक cascading श्रृंखला — Casares Costa और Playa की एक आधुनिक coastal strip के साथ जोड़ता है। इस क्षेत्र ने contemporary golf और beachfront developments की एक लहर को आकर्षित किया है, खास तौर पर Finca Cortesín के आसपास, जो Europe के बेहतरीन golf resorts में से एक का घर है और 2023 Solheim Cup का मेज़बान रहा है. खरीदार inland में traditional village houses और coast तथा golf courses के आसपास sleek new-build apartments और villas के बीच चुन सकते हैं। यह अधिक व्यस्त resorts की तुलना में एक अधिक शांत, अधिक scenic विकल्प है, जबकि Estepona और Gibraltar से आसान पहुँच के भीतर बना रहता है।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 146% अधिक
Casares में सामान्य कीमत से लगभग 146% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
