5 बेड·5 बाथ·655 m²·1690 m² प्लॉट
फिंका कॉर्टेसिन रिसॉर्ट के ग्रीन 10 इनक्लेव में स्थित, यह विला इबीसा-शैली के आवासों का आकर्षण प्रस्तुत करता है। सफेद ढांचा, पारंपरिक भूमध्यसागरीय पत्थरों से सज्जित, अत्यंत आनंद के लिए एक मोहक वातावरण बनाता है। एक विशाल भूखंड पर स्थित, संपत्ति में बारीकी से सजाए गए बाग़ हैं, जिनमें लहराते हुए ताड़ के पेड़ और जीवंत पुष्प झाड़ियाँ हैं। एक शानदार पूल ताज़गी के लिए आमंत्रित करता है, जबकि कवर किया गया टैरेस बाहर भोजन और विश्राम के लिए एक रमणीय स्थान प्रदान करता है। दो मंजिलों में फैला यह विला ग्राउंड लेवल से सीधे बाग़ तक पहुँच प्रदान करता है। आमंत्रित ग्राउंड फ्लोर में एक विशाल लिविंग, डाइनिंग और किचन एरिया है, जिसमें ऊँची छतें और प्रचुर खिड़कियाँ हैं जो प्राकृतिक रोशनी से इस स्थान को भर देती हैं। आधुनिक रसोई सभी शीर्ष श्रेणी के गैगेनौ उपकरणों से पूरी तरह सुसज्जित है। ग्राउंड फ्लोर पर दो अतिथि कमरे हैं, जो बाग़ तक सीधे पहुँच प्रदान करते हैं। विला का ऊपरी स्तर बाकी के बेडरूमों के लिए समर्पित है, प्रत्येक अपने निजी बाथरूम के साथ। कमरों को जोड़ने वाला रास्ता लिविंग एरिया का चित्रात्मक दृश्य प्रस्तुत करता है, जो आंतरिक बालकनी जैसा अनुभव बनाता है। संपत्ति को गोल्फ कोर्स और आसपास की पहाड़ी रेंज के दृश्य प्रदान करते हैं, जो शांत और शांति मंडित पृष्ठभूमि का निर्माण करती है। संपत्ति में भूखंड के भीतर पार्किंग सुविधा के लिए एक निजी ड्राइववे भी है। फिंका कॉर्टेसिन रिसॉर्ट के भीतर इसकी मनचाही लोकेशन के साथ, यह विला परिवारों के लिए या उन लोगों के लिए एक आदर्श ठिकाना है जो भूमध्यसागरीय जीवनशैली की सभी संपदा को अपनाना चाहते हैं।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Casares, Andalusia के सबसे खूबसूरत white villages में से एक को — Moorish castle के नीचे बसे घरों की एक cascading श्रृंखला — Casares Costa और Playa की एक आधुनिक coastal strip के साथ जोड़ता है। इस क्षेत्र ने contemporary golf और beachfront developments की एक लहर को आकर्षित किया है, खास तौर पर Finca Cortesín के आसपास, जो Europe के बेहतरीन golf resorts में से एक का घर है और 2023 Solheim Cup का मेज़बान रहा है. खरीदार inland में traditional village houses और coast तथा golf courses के आसपास sleek new-build apartments और villas के बीच चुन सकते हैं। यह अधिक व्यस्त resorts की तुलना में एक अधिक शांत, अधिक scenic विकल्प है, जबकि Estepona और Gibraltar से आसान पहुँच के भीतर बना रहता है।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 56% अधिक
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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