4 बेड·4 बाथ·245 m²
ओलिवोस, ला क्विंटा, बेनहाविस में बिक्री के लिए अद्वितीय और आधुनिक 4-बेडरूम अपार्टमेंट।
यह सुपर आधुनिक, शानदार और विशेष 4-बेडरूम लक्ज़री अपार्टमेंट अब ओलिवोस, ला क्विंटा, बेनहाविस में बिक्री के लिए उपलब्ध है। अपार्टमेंट विशेष रूप से बड़ा है, क्योंकि इसे ऑफ-प्लान खरीदा गया था और इसमें दो अलग-अलग अपार्टमेंट (एक 3 बेडरूम वाला और एक 2 बेडरूम वाला) को मिलाकर एक विशाल रहने की जगह बनाई गई है। यह अनोखा लेआउट उदार कमरे के आकार और विशाल टैरेस क्षेत्र प्रदान करता है। इसमें 4 बेडरूम और 4 बाथरूम हैं, जो प्रकृति, परंपरा और आधुनिक डिजाइन का सही मिश्रण प्रस्तुत करते हैं। अपार्टमेंट से पूरे क्षेत्र के अद्भुत पैनोरमिक दृश्य दिखाई देते हैं, जिसमें समुद्र, गोल्फ कोर्स, पहाड़ और ला कॉनचा चोटी शामिल हैं, और यह दक्षिण से दक्षिण-पश्चिम की ओर मुख कर रहा है ताकि प्राकृतिक प्रकाश का अधिकतम उपयोग किया जा सके।
अपार्टमेंट में अनुकूलित आंतरिक और बाहरी फिनिश, स्थान का नवाचार उपयोग जो अंदर-बाहर की निर्बाध एकीकरण के साथ है, और प्राकृतिक प्रकाश की प्रचुरता है। बड़ा ओपन-प्लान किचन कुकिंग आइलैंड, नाश्ते की बार, और एक समर्पित डाइनिंग एरिया के साथ आता है, जिसे एकीकृत लिविंग रूम द्वारा पूरा किया गया है। इसमें ठंडा और गर्म करने के लिए एयर कंडीशनिंग, फिटेड वार्डरोब, और सभी उपकरणों के साथ पूर्ण रूप से फिटेड किचन जैसी आधुनिक सुविधाएं हैं। अपार्टमेंट में 3 भूमिगत पार्किंग स्पेस और 2 स्टोरेज रूम भी शामिल हैं, और उच्च गुणवत्ता के सामग्रियों जैसे सिरेमिक, लकड़ी और संगमरमर के फर्श का उपयोग किया गया है।
इस गेटेड कम्युनिटी के सामुदायिक क्षेत्र में 24 घंटे सुरक्षा, सुंदर विकसित उप-उष्णकटिबंधीय बाग़, और वयस्कों और बच्चों के लिए तैराकी पूल हैं। व्यापक समुदाय और शहरीकरण में एक होटल, रेस्तरां, दुकानें, गोल्फ कोर्स और अकादमी, एक स्पा वाला वेलनेस सेंटर, एक इquestrian केंद्र, बाग, और एक झील शामिल है जो पहाड़ों में समुद्र तट जीवनशैली को फिर से बनाता है। रियल डे ला क्विंटा स्पेन में बुनियादी ढांचे की योजना के लिए BREEAM सर्टिफिकेट प्राप्त करने वाला पहला प्रोजेक्ट है, जो इसकी स्थिरता की साख को उजागर करता है।
यह अपार्टमेंट पुर्टो बानुस से केवल 10 मिनट की दूरी पर स्थित है, और दुकानों, सुपरमार्केट और स्कूलों के निकट है। एक सड़क जो वर्तमान में निर्माणाधीन है, जल्दी ही पुर्तो बानुस के साथ सीधे संपर्क स्थापित करेगी, जिससे पहुंच सरल होगी।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
ला क्विंटा बेनाहावीस नगरपालिका का एक अत्यधिक पसंद किया जाने वाला गोल्फ़ रिसॉर्ट क्षेत्र है, जो नुएवा अंडालुसिया और सैन पेद्रो के ऊपर पहाड़ी ढलानों पर स्थित है और तट के शानदार दृश्य प्रस्तुत करता है। ला क्विंटा गोल्फ़ कोर्स और क्लब के आसपास विकसित यह क्षेत्र, रिसॉर्ट जैसा माहौल और Puerto Banús तथा Marbella तक आसान पहुँच—दोनों का संयोजन देता है। यहाँ की संपत्तियों में गोल्फ़-फ्रंट और दृश्य वाले अपार्टमेंट तथा टाउनहाउस से लेकर बड़े आधुनिक विला तक शामिल हैं, जो गोल्फ़ खिलाड़ियों और उन खरीदारों में लोकप्रिय हैं जो तट से कुछ ही मिनटों की दूरी पर ऊँचाई, दृश्य और गुणवत्ता चाहते हैं।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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