5 बेड·5 बाथ·592 m²·4274 m² प्लॉट
इस अनोखे शैली के विला की शान और विशिष्टता का अनुभव करें, जो सोतोर्गंडे कोस्ट केंद्रीय में, क्षेत्र बी में एक शांत कूड़ेदान के अंत में स्थित है। सुंदर बागों और बड़े लकड़ी के टेरेस से घिरा, यह संपत्ति क्षेत्र के शानदार जलवायु का आनंद लेने के लिए एक लक्जरी स्थान प्रदान करती है। यह भूमि 4 संपत्तियों से बनी हुई है, प्रत्येक के पास अपनी खुद की escritura है।
मुख्य विशेषताएँ:
- विशेष स्थान: एक बंद गली के अंत में स्थित, जो गोपनीयता और शांति की गारंटी देता है। - आकर्षक बाग: विस्तृत और अच्छी तरह से रखे गए बाग जो एक शांत और आरामदायक वातावरण बनाते हैं, कुल 4 भूखंडों के साथ। - मनोरंजन क्षेत्र: बड़े लकड़ी के टेरेस क्षेत्र जिसमें जकूज़ी, सॉना, बार और ग्रिल है, आदर्श मनोरंजन और बाहरी जीवन के लिए।
घर का वितरण इस प्रकार है: - पहले तल: सुरुचिपूर्ण प्रवेश हॉल, अतिथि शौचालय, तीन बड़े बेडरूम्स अपने-अपने बाथरूम के साथ, एक कार्यालय/स्टडी, एक Spacious लिविंग रूम और एक आधुनिक, पूरी तरह से सुसज्जित रसोई। - ग्राउंड फ्लोर: दो डबल बेडरूम, एक अलग शॉवर रूम के साथ और दूसरा बाथरूम के साथ, एक गेम्स रूम, एक वाइन सेलर और एक सोलेरियम जो पहले तल पर टेरेस तक पहुंच प्रदान करता है। - गर्मियों/अतिथि घर: बाग में एक आरामदायक स्वतंत्र घर, जिसमें एक रसोई, लिविंग रूम, एक डबल बेडरूम और एक बाथरूम है। - अतिरिक्त सुविधाएँ: मुख्य तल पर अंडरफ्लोर हीटिंग और आपके वर्षभर के आराम के लिए कुछ एयर कंडीशनिंग यूनिट।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
