5 बेड·5 बाथ·757 m²·2283 m² प्लॉट
दुगुने भूखंड पर अपवादात्मक लक्जरी विला और शानदार पैनोरमिक दृश्यों के साथ बिक्री के लिए उपलब्ध है।
दृश्य, दृश्य, दृश्य और लक्जरी जीवन!!
स्थान की विशेषताएँ
* अनन्य, सुरक्षित, निजी, शांत और सुविधाजनक! * यह विला पहले से ही अनन्य एल मेड्रोñल शहरीकरण के सबसे ऊंचे स्थान पर स्थित है। * पूरे मार्बेला - एस्ते पोना घाटी और उसके तट की बेहद खूबसूरत और अपवादात्मक पैनोरमिक दृश्य। * ला हेरेडिया के आरामदायक गांव जैसे रिसॉर्ट तक पैदल दूरी पर, जो रेस्तरां, कैफे, मांस की दुकान और बेकरी से लाभान्वित होता है।
विला की विशेषताएँ
* अद्वितीय और बहुत मूल रूप, भूमध्य, समकालीन और क्रूज-शिप जैसे वास्तुशिल्प विशेषताओं के साथ। * परिदृश्य वाले बागों, फल के पेड़, तालाब और जल विशेषताओं के साथ विशेष दोगुने आकार के भूखंड पर बनाया गया। * दक्षिण से दक्षिण-पश्चिम की ओर मुख किया गया। * अविश्वसनीय पैनोरमिक समुद्र, पर्वत, और तट के दृश्य। * अनोखी गर्म नमकीन पानी की स्विमिंग पूल, जिसमें झरना विशेषता, आधा अंदर और आधा बाहर निर्मित। * बहुत सारे विशेष टेरेस, पोलिश स्टील के रेलिंग के साथ जो लग्जरी क्रूज शिप पर होने की भावना देते हैं जो भूमध्य सागर को देखने के लिए हैं। * 2 मंजिलों + बेसमेंट क्षेत्र में वितरित किया गया। * बड़े स्लाइडिंग खिड़कियां जो टेरेस की ओर खुलती हैं, आंतरिक-बहारीय संक्रमण को तरल बनाती हैं। * खुला योजना में रहने, खाने और रसोई क्षेत्र के साथ फायरप्लेस। * बड़े रसोई में खाना बनाने का आइलैंड और संबंधित उपयोगिता और लॉन्ड्री रूम, गागेना और बॉश उपकरण। * विशाल एन-सूट मास्टर बेडरूम के साथ वॉक-इन क्लोज़ेट। * 2 विशाल एन-सूट मेहमान बेडरूम। * टीवी लाउंज और बार क्षेत्र में खुले हवा का शावर। * इनडोर जिम, सौना और भाप कमरा। * अतिरिक्त मेहमान या स्टाफ आवास। * शराब की बोतलें रखने का कमरा। * मार्बल फ्लोर। * गैरेज + विजिटर्स के लिए सड़क के बाहर पार्किंग। * अन्य विशेषताओं का पूरा सेट जैसे कि पूरे घर में अंडरफ्लोर हीटिंग, केंद्रीय वैक्यूम सिस्टम, सौर पैनल, संगीत सिस्टम।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
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हम आपको El Madroñal में 4.000.000 € और 5.250.000 € के बीच की हर नई विला ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
