3 बेड·2 बाथ·102 m²
मिराफ्लोरेस की चोटी पर, हम आपको इस नए से नवीनीकरण किए गए पेंटहाउस अपार्टमेंट में स्वागत करते हैं, जिसमें भूमध्य सागर और सुंदर पहाड़ी दृश्यों के अद्भुत दृश्य हैं। क्षितिज पर, गिरावट और वसंत में एक साफ दिन पर, आप प्रसिद्ध स्की स्पोर्ट्स क्षेत्र सिएरा नेवाडा को देखेंगे, जिसके शीर्ष पर बर्फ है, जिसे आप निश्चित रूप से यहां कोस्टा डेल सोल में अपने समय के दौरान देखेंगे। यह अपार्टमेंट एक स्वागत योग्य स्कैंडिनेवियन शैली में नवीनीकरण किया गया है जो दक्षिणी स्पेन में घर का सपना देखने वाले अधिकांश लोगों की सबसे बड़ी आवश्यकताओं को पूरा करता है। फर्श से छत तक साफ लाइनें और एक शानदार छत है जहां आप कोस्टा डेल सोल की कई धूप का आनंद ले सकते हैं।
जैसे ही आप अपार्टमेंट में प्रवेश करते हैं, आप फर्श से छत तक की स्लाइडिंग दरवाजों से आती हुई पर्याप्त रोशनी का स्वागत करते हैं, जो 45 वर्ग मीटर के आमंत्रित छत तक सीधे पहुंच प्रदान करते हैं। छत पर, आप केवल दोपहर तक धूप का आनंद नहीं ले सकते, बल्कि सुबह जब सोने की सुबह की रोशनी खिड़कियों के माध्यम से आती है, तब आप धूप का स्वागत कर सकते हैं। एक हाथ में सुबह की कॉफी के साथ गर्म सूरज की किरणों से उठें और शांत भूमध्य सागर के दृश्य का आनंद लें। शाम को, आप देखेंगे कि क्षितिज पर पहाड़ियों पर रोशनी लगातार बदलती है और आप एहसास करेंगे कि एक पहाड़ी दिनभर कभी एक समान नहीं लगती।
अपार्टमेंट के अंदर, आपको दो सुंदर बाथरूम मिलेंगे जो आपको आराम करने के लिए आमंत्रित करते हैं। यहाँ आप अपना समय ले सकते हैं, क्योंकि आपके लिए समय कोई कारक नहीं है। शावर में कूदें या बाथटब में भिगोते रहें और आराम करते समय समय को गुजरने दें। रसोई में, एक सामाजिक स्पेस आपका इंतजार कर रहा है जो लिविंग रूम को रसोई से उसी तरह जोड़ता है। जब आप खाना बनाते हैं, तब आप बिना किसी बाधा के खिड़कियों से दृश्य का आनंद ले सकते हैं, जहां दृश्य एक पेंटिंग की तरह है। नए रसोई उपकरणों और एक आमंत्रित डिजाइन के साथ, खाना बनाना कभी भी एक बोझ नहीं होगा।
क्या आप परिवार को बुलाने जा रहे हैं? फिर आपके पास छोटे और बड़े सभी के लिए पर्याप्त जगह है। दो बेडरूम छत की ओर हैं और एक बेडरूम विपरीत पक्ष पर है, आपके पास तीन बड़े बेडरूम हैं ताकि आप आसानी से और सुविधाजनक रूप से परिवार को आमंत्रित कर सकें।
अपार्टमेंट के बाहर, कई स्विमिंग पूलों के साथ एक सुंदर हरा समुदाय आपका इंतजार कर रहा है। वास्तव में, आपको अपने छत से उनका दृश्य मिलता है। दोपहर या शाम को पीछे लेटें और धूप का आनंद लें, आमंत्रित पानी में डुबकी लगाएं (जो आपको थोड़ा ठंडा करेगा), और अन्यथा शांत वातावरण में विश्राम करें, जो किसी भी सड़क के शोर से दूर है। क्या आपके पास कार है? फिर आप भूतल में पार्क कर सकते हैं जहां अपार्टमेंट के साथ एक पार्किंग स्पेस है।
क्या आप किराए पर लेने की योजना बना रहे हैं? फिर आपके पास एक ऐसा अपार्टमेंट है जो अधिकांश पर्यटकों की आवश्यकताएँ पूरी करता है। हर कोई एक बड़ा छत, समुद्र के दृश्य, नए नवीनीकरण किया हुआ और वरीयता से 3 बेडरूम चाहता है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
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हम आपको Miraflores में 500.000 € और 700.000 € के बीच की हर नई पेंटहाउस ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
