4 बेड·4 बाथ·357 m²
मार्बेला के गोल्डन माइल पर प्रतिष्ठित और गेटेड समुदाय मोंटे पैरासियो में स्थित, दक्षिण-पूर्व की ओर देखने वाला चार बेडरूम का पहले मंजिल का अपार्टमेंट। यह लोकप्रिय शहरीकरण 24 घंटे की सुरक्षा, कई आउटडोर स्विमिंग पूल, एक बार/रेस्टोरेंट, बच्चों का खेल क्षेत्र, पूरी तरह सुसज्जित जिम, भाप कक्ष, सॉना, स्क्वैश कोर्ट, मालिश कक्ष, इनडोर गर्म स्विमिंग पूल और उष्णकटिबंधीय बाग हैं, जिन्हें उच्चतम मानकों पर बनाए रखा जाता है। इसके अलावा, यह प्रसिद्ध प्वेन्ते रोमानो होटल और समुद्र तट के लिए केवल एक छोटी पैदल दूरी पर है। संपत्ति में एक ओपन प्लान लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र है, जिसमें एक दूसरा लाउंज और बार क्षेत्र है, जो बड़े निजी टेरेस की ओर जाने वाले फ्रेंच दरवाजों के साथ है; पूरी तरह से सुसज्जित रसोई जिसमें एक अलग यूटिलिटी क्षेत्र है; मास्टर सुइट जिसमें एक ड्रेसिंग क्षेत्र, जैकुजी बाथ और टेरेस तक पहुंच है; दो गेस्ट सुइट, दोनों में एक छोटा निजी टेरेस है; एक अतिरिक्त गेस्ट सुइट जिसे रसोई के माध्यम से पहुँचा जा सकता है; और एक गेस्ट टॉयलेट। अन्य सुविधाओं में गर्म और ठंडी एयर कंडीशनिंग, हर जगह पूरी तरह से तैयार वार्डरोब, मार्बल फ़्लोर, निजी पार्किंग और वीडियो प्रवेश प्रणाली शामिल हैं।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
गोल्डन माइल मार्बेला का मूल प्रतिष्ठित पता है, यह तटीय पट्टी मार्बेला शहर के किनारे से Puerto Banús की ओर जाती है। Marbella Club और Puente Romano जैसे प्रसिद्ध होटलों का घर, यह समुद्र-तट के बिल्कुल सामने बने आलीशान मेंशन्स और गेटेड अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स को परिपक्व उष्णकटिबंधीय बागानों और सीधे बीच एक्सेस के साथ जोड़ता है। यह पूरे तट पर सबसे अधिक मांग वाले और सबसे महंगे स्थानों में से एक बना हुआ है। यहाँ की प्रॉपर्टी स्थापित बीचसाइड कम्युनिटीज़ में लक्ज़री अपार्टमेंट्स से लेकर ऊपर पहाड़ी ढलान पर स्थित बड़े विला तक फैली हुई है, जहाँ Sierra Blanca और Nagüeles, La Concha पर्वत की ओर चढ़ते हैं।
सामान्य कीमत से 35% कम
The Golden Mile में सामान्य कीमत से लगभग 35% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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