4 बेड·4 बाथ·357 m²·2266 m² प्लॉट
ला मैरेना के शांत और प्रतिष्ठित क्षेत्र में स्थित, यह योजना के अनुसार निर्मित विला वैभव और आधुनिक जीवनशैली का प्रतीक है। विला एक विशाल भूखंड पर फैला हुआ है, जिसमें इनडोर और आउटडोर दोनों जगहों पर विस्तृत रहने की जगहें हैं। इसमें 4 spacious बेडरूम और 4 खूबसूरती से डिज़ाइन किए गए बाथरूम शामिल हैं, जो समकालीन सौंदर्य को कार्यात्मक डिज़ाइन के साथ एकीकृत करते हुए खुली योजना में हैं। प्रत्येक बेडरूम एक निजी निवास है, जिसमें एन-सूट बाथरूम और बड़ी खिड़कियाँ हैं, जो आसपास के परिदृश्य के अद्भुत दृश्यों का आनंद लेते हैं। मुख्य बैठक का क्षेत्र आधुनिक वास्तुकला का एक उत्कृष्ट नमूना है, जिसमें फर्श से सीलिंग तक की खिड़कियां हैं जो 357m² के स्थान में प्राकृतिक रोशनी भरती हैं और पैनोरमिक दृश्यों का आनंद देती हैं। अत्याधुनिक रसोई, उच्च गुणवत्ता वाले उपकरणों से लैस, भोजन और बैठक क्षेत्रों में आसानी से जुड़ती है, जो मनोरंजन और पारिवारिक समारोहों के लिए एक आदर्श वातावरण बनाती है। बाहर, विला खूबसूरती से परिदृशित बागों, एक निजी इन्फिनिटी पूल, 40m² के कुल चरणों और 70m² के पोर्च से घिरा हुआ है, जो विश्राम और आउटडोर जीवन के लिए अंतिम सेटिंग प्रदान करता है। इसमें एक निजी गैरेज भी शामिल है। ला मैरेना के शांत और विशेष क्षेत्र में स्थित, यह विला गोपनीयता और एकांत प्रदान करता है, जबकि यह केवल Marbella के विश्व स्तरीय सुविधाओं, जिनमें शानदार भोजन, खरीदारी और साफ-सुथरी समुद्र तट शामिल हैं, से थोड़ी ही दूरी पर है। यह Costa del Sol के सबसे इच्छित स्थलों में से एक में स्वर्ग का एक टुकड़ा owning करने का एक अनोखा अवसर है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
ला मैरेना, एलवीरिया के ऊपर पहाड़ियों में, मार्बेला और ओहेन की सीमा पर स्थित एक ऊँचा, हरियाली से भरपूर आवासीय समुदाय है। ऊँचाई पर कॉर्क ओक और पाइन के पेड़ों के बीच बसा यह क्षेत्र अपनी ठंडी हवा, जिब्राल्टर और उत्तर अफ्रीका तक फैले मनोरम समुद्री दृश्यों, और शांत, प्राकृतिक वातावरण के लिए जाना जाता है, जिसके केंद्र में जर्मन-पाठ्यक्रम वाला ECOS अंतरराष्ट्रीय स्कूल है। यहाँ की संपत्तियाँ मुख्यतः विला और कम-मंजिला अपार्टमेंट तथा टाउनहाउस हैं, जो सुसज्जित परिसरों में स्थित हैं और परिवारों तथा तट के निकट रहते हुए दृश्य और शांति चाहने वालों को आकर्षित करती हैं।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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