2 बेड·2 बाथ·89 m²·19 m² प्लॉट
एलविरिया में खूबसूरत ग्राउंड फ्लोर अपार्टमेंट, Marbella के बेहतरीन समुद्र तटों में से एक से केवल 200 मीटर की दूरी पर। यह नए पूर्ण हुए Estrella del Mar भवन में स्थित है।
इस अपार्टमेंट में 2 बेडरूम, 2 बाथरूम, 89 m² निर्मित क्षेत्र और 16 m² की टैरेस है। यह ग्राउंड फ्लोर का घर है जिसमें टैरेस और बगीचे तक पहुँच है। अपार्टमेंट बगीचे और टैरेस क्षेत्र की ओर है। विवरण में कोई दिशा का उल्लेख नहीं किया गया है।
लिविंग रूम टैरेस की ओर खुलता है। इसमें डाइनिंग क्षेत्र और ओपन पूरी तरह से सुसज्जित किचन है। यहां एक युटिलिटी रूम भी है जिसमें वाशिंग मशीन और ड्रायर है। मास्टर बेडरूम में एक निजी बाथरूम है जिसमें बाथटब और टैरेस तक पहुँच है। अतिथि बेडरूम में दो सिंगल बेड हैं। दूसरा बाथरूम शॉवर से लैस है। घर पूरी तरह से सुसज्जित है और उपकरणों पर वारंटी है।
यहां अंडरग्राउंड गेराज पार्किंग और एक स्टोरेज रूम है। भवन में एक सामान्य बगीचा, वयस्कों के लिए एक स्विमिंग पूल, छोटे बच्चों के लिए पैड्लिंग पूल, और बुनियादी व्यायाम उपकरण के साथ जिम है।
यह Centro Elviria Comercial से पैदल दूरी पर है, जहां दुकानें, बार और रेस्तरां हैं। निक्की बीच भी पैदल दूरी पर है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Elviria East Marbella के सबसे लोकप्रिय रिहायशी इलाकों में से एक है, जो अपने उत्कृष्ट Blue Flag समुद्र तटों, Nikki Beach club और Santa María golf course के लिए जाना जाता है। Marbella town से थोड़ी ड्राइव की दूरी पर pine woodland के बीच बसा यह क्षेत्र उन परिवारों और holiday-home buyers का पसंदीदा है, जो beach, golf और हरियाली—तीनों एक साथ चाहते हैं। यहाँ की property में beachside और golf apartments, townhouses और villas की विस्तृत रेंज शामिल है, जिनमें स्थापित homes से लेकर modern rebuilds तक सब कुछ मिलता है, और आमतौर पर Golden Mile की तुलना में अधिक सुलभ कीमतों पर।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 9% अधिक
Elviria में सामान्य कीमत से लगभग 9% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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