4 बेड·4 बाथ·516 m²·1293 m² प्लॉट
अल्मेनारा गोल्फ के निकट स्थित और सुंदर खुले दृश्यों का आनंद लेते हुए, यह विशाल विला आधुनिकीकरण और सोटोग्रांडे के सबसे वांछनीय स्थानों में से एक में एक अनुकूलित घर बनाने का उत्कृष्ट अवसर प्रस्तुत करता है।
1,293m² के भूखंड पर सेट, यह संपत्ति लगभग 490m² का आंतरिक क्षेत्र प्रदान करती है, साथ ही बालकनी और कवर पोर्च भी, जो उदार अनुपात और नवीकरण और व्यक्तिगतकरण की उत्कृष्ट संभावनाएं प्रदान करते हैं।
उच्च निर्माण मानकों पर तीन स्तरों में निर्मित, विला में चार बेडरूम शामिल हैं, जिनमें एक मुख्य सूट है जिसमें वॉक-इन ड्रेसिंग रूम है, चार इन-सुइट बाथरूम और एक मेहमान टॉयलेट है।
विशाल 47m² का लिविंग रूम, खुली आग के स्थान के साथ, सीधे दक्षिण-पश्चिम की ओर मुखित पोर्च पर खुलता है जो प्रचुर प्राकृतिक रोशनी और सुखद दृश्यों का आनंद लेते हैं। लेआउट में एक अलग डाइनिंग रूम, प्रीमियम उपकरणों और नाश्ते के क्षेत्र के साथ पूरी तरह से सुसज्जित रसोई, और एक अलग लॉन्ड्री रूम भी शामिल है।
अतिरिक्त सुविधाओं में गर्म और ठंडे एयर कंडीशनिंग, पूरे घर में अंडरफ्लोर हीटिंग, संगमरमर की फर्श, डबल-ग्लेज़ेड खिड़कियाँ, सैटेलाइट टेलीविजन, टेलीफोन कनेक्शन, और दो वाहनों के लिए स्थान के साथ एक भूमिगत गैरेज शामिल हैं।
बाहरी क्षेत्रों में एक स्विमिंग पूल, परिपक्व बाग़, और enhancement एवं landscaping के लिए व्यापक बाहरी स्थान शामिल है।
आदर्श रूप से सोटोग्रांडे मेरीना, प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स और स्थानीय सुविधाओं से केवल पांच मिनट की ड्राइव पर स्थित, यह संपत्ति नवीनीकरण और मूल्य जोड़ने का एक दुर्लभ अवसर प्रदान करती है, जबकि एक प्रमुख स्थान में एक महत्वपूर्ण पारिवारिक घर बनाती है।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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