2 बेड·2 बाथ·119 m²
उर्ब. लॉस ग्रानाडोस - समुद्र तट के सामने की विकास योजना। एक अच्छी तरह से प्रस्तुत आधुनिक (नई उच्च गुणवत्ता की रसोई) समुद्र तट के सामने 2 बेडरूम का कोने का अपार्टमेंट जिसमें टेरेस से बिना रुकावट समुद्र और समुद्र तट के दृश्य हैं। परिसर समुद्र तट पर स्थित है जिसमें बड़े लैगून स्टाइल का तैराकी पूल विस्तृत जमीन पर है। परिसर में भूमिगत पार्किंग, 24 घंटे सुरक्षा और Castillo और Duquesa मरीना के लिए समुद्र तट के साथ थोड़ी सी पैदल दूरी है। मध्य तल अपार्टमेंट, ला दुकेसा, कोस्टा डेल सोल। 2 बेडरूम, 2 बाथरूम, निर्मित 119 म², टेरेस 22 म²। सेटिंग: समुद्र तट के सामने, समुद्र तट के करीब, गोल्फ के करीब, बंदरगाह के करीब, दुकानों के करीब, समुद्र के करीब, मरीना के करीब, शहरीकरण, फ्रंट लाइन समुद्र तट परिसर। स्वागत: दक्षिण-पूर्व। हालत: उत्कृष्ट। हाल ही में नवीनीकरण। पूल: सामुदायिक। जलवायु नियंत्रण: एयर कंडीशनिंग, गर्म A/C, ठंडी A/C। दृश्य: समुद्र, समुद्र तट, पैनोरमिक। विशेषताएँ: कवर टेरेस, लिफ्ट, फिटेड वार्डरोब्स, परिवहन के करीब, निजी टेरेस, सैटेलाइट टीवी, ADSL / WIFI, स्टोरेज रूम, यूटिलिटी रूम, एन्सुइट बाथरूम, मार्बल फ्लोरिंग, डबल ग्लेजिंग, फाइबर ऑप्टिक। फर्नीचर: वैकल्पिक। रसोई: पूरी तरह से फिटेड। बाग़: सामुदायिक। सुरक्षा: गेटेड परिसर, 24 घंटे सुरक्षा। पार्किंग: भूमिगत, गैरेज। उपयोगिता: बिजली, पीने का पानी, टेलीफोन। श्रेणी: समुद्र तट के सामने, अवकाश गृह, निवेश, लक्जरी, पुनर्विक्रय।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
La Duquesa, Manilva नगरपालिका में, Costa del Sol के पश्चिमी छोर पर स्थित एक आरामदायक marina और golf resort है। Puerto de la Duquesa और Duquesa golf course के आसपास बना यह स्थान, तट पर सबसे किफायती कीमतों में से कुछ पर एक वास्तविक seaside-resort lifestyle प्रदान करता है. यहां की property ज्यादातर apartments और townhouses की है, जिनमें से कई में sea या golf views और communal pools हैं, साथ ही कुछ villas भी हैं, जिससे यह value-focused holiday-home buyers और permanent residents के बीच लोकप्रिय है।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 25% अधिक
La Duquesa में सामान्य कीमत से लगभग 25% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
