4 बेड·4 बाथ·175 m²
यह कोने का टाउनहाउस Río Real में है, जो Rio Real Golf और होटल के बगल में स्थित है, और इसकी छत की बालकनी से समुद्र का दृश्य मिलता है। इसमें 4 बेडरूम, 4 बाथरूम, 175 m² निर्मित क्षेत्र, और 115 m² बालकनी की जगह है। यह 4 मंजिलों में फैला हुआ है और इसका सामना दक्षिण की ओर है। छत पर एक गर्म स्विमिंग पूल है और Marbella की खाड़ी और Gibraltar की ओर दृश्य हैं।
अंदर, मुख्य मंजिल पर एक उज्ज्वल लिविंग रूम, एक ओपन-प्लान आधुनिक रसोई और एक अलग उपयोगिता कक्ष है। मास्टर सुइट में बिल्ट-इन अलमारियाँ, एक एन-सुइट बाथरूम और एक निजी बालकनी है। दो अतिथि बेडरूम में बिल्ट-इन अलमारियाँ और बगीचे का दृश्य है। चौथा बेडरूम निचले स्तर पर है और इसमें एन-सुइट बाथरूम और गैरेज से अलग प्रवेश है। यह घर पूरी तरह से तैयार और फर्निश्ड है, जिसमें अंडरफ्लोर हीटिंग, एयर कंडीशनिंग, फर्श से छत तक की खिड़कियां, LED लाइटिंग, WiFi, और एक अलार्म सिस्टम है।
बाहर, वहाँ एक दक्षिण-पश्चिम की ओर देखने वाली बालकनी और उसी स्तर पर एक निजी बगीचा है, जिसे समुदाय द्वारा बनाए रखा जाता है। इसमें 2 निजी भूमिगत पार्किंग स्थान और भंडारण के लिए जगह शामिल है। कॉम्प्लेक्स में लैंडस्केप्ड गार्डन और 3 सामुदायिक स्वीमिंग पूल हैं, जिनमें से एक गर्म है। यह समुद्र तट, समुद्र, Marbella के करीब है, और Málaga एयरपोर्ट से लगभग 30 मिनट की दूरी पर है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
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कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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