5 बेड·4 बाथ·235 m²·1065 m² प्लॉट
पैराडाइजो अल्टो में खरीदने का अवसर। Marbella और Estepona के बीच स्थित, यह विला एंडालूशियन शैली के शाश्वत आकर्षण को आधुनिकता के एक स्पर्श के साथ जोड़ता है। सफेद दीवारें और टiled छतें संपत्ति को एक हलका और शांत वातावरण प्रदान करती हैं।
आप इसका आकर्षक बाहरी स्थान, इन्द्रधनुषीय मोज़ाइक पूल, और इसके बगल में आरामदायक चिल-आउट क्षेत्र का आनंद लेंगे। परिवार या दोस्तों के साथ आराम करने के लिए यह आदर्श स्थान है। हाल ही में elegance और विवरण की ओर ध्यान देकर नवीकरण किया गया है, संपत्ति हर कमरे में रोशनी के लिए जानी जाती है, जो बड़े खिड़कियों की वजह से है।
भूतल में एक विस्तृत लिविंग-डाइनिंग रूम है जो बाहरी क्षेत्रों की ओर खुलता है, एक आधुनिक कार्यात्मक किचन, एक लॉन्ड्री रूम, और एक बेडरूम है जिसमें अपनी खुद की बाथरूम है। दूसरे मंजिल में तीन बड़े बेडरूम, दो बाथरूम और खुली पैनोरमिक दृश्य वाली एक खूबसूरत छत है। पाँचवाँ बेडरूम बगीचे के क्षेत्र में है जिसमें अपनी खुद की स्वतंत्र प्रविष्टि है, जो संभावित मेहमानों के लिए आराम और गोपनीयता प्रदान करता है।
पैराडाइजो अल्टो में गैरी प्लेयर द्वारा डिजाइन किया गया एक प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स है। बेल एयर टेनिस और पैडल क्लब सिर्फ 1 मिनट की ड्राइव पर है, और बेल एयर खरीदारी क्षेत्र, जिसमें एक फार्मेसी, सुपरमार्केट, रेस्तरां, और एक स्वास्थ्य केंद्र है, केवल 3 मिनट की दूरी पर है।
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मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
El Paraíso न्यू गोल्डन माइल पर, Benahavís सीमा के पास Estepona नगरपालिका में स्थित एक स्थापित आवासीय और गोल्फ क्षेत्र है। El Paraíso golf course के आसपास विकसित यह एक परिपक्व, हरियाली से भरपूर समुदाय है, जो परिवारों और गोल्फ खेलने वालों में लोकप्रिय है, और समुद्र तट तथा Estepona और San Pedro — दोनों तक आसानी से पहुंचा जा सकता है। यहां की संपत्तियों में गोल्फ और गार्डन अपार्टमेंट्स, टाउनहाउस से लेकर विशाल विला तक शामिल हैं, जो आम तौर पर समान Marbella पते की तुलना में बेहतर मूल्य पर एक स्थिर, हरा-भरा वातावरण प्रदान करते हैं।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 70% अधिक
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
