3 बेड·2 बाथ·157 m²·60 m² प्लॉट
गेटेड शहरीकरण में आधुनिक 3 बेडरूम वाला अपार्टमेंट, समुद्र के पहले लाइन में। इस शहरीकरण में वयस्कों और बच्चों के लिए स्विमिंग पूल, टेनिस कोर्ट है। ग्राउंड फ्लोर पर बड़ा टेरेस और निजी बगीचा है। भूमिगत पार्किंग, स्टोरेज रूम। फर्श लैमिनेट, पूरी तरह से नवीनीकरण किया गया है। सभी अवसंरचना के करीब - दुकानें, स्टॉप, रेस्तरां, समुद्र तट, साबिनिलास का केंद्र।
ग्राउंड फ्लोर अपार्टमेंट, सैन लुइस डे साबिनिलास, कोस्टा डेल सोल। 3 बेडरूम, 2 बाथरूम, निर्माण 157 म², टेरेस 65 म², बगीचा/प्लॉट 60 म²।
सेटिंग: समुद्र किनारे, शहर, समुद्र किनारे, गांव, गोल्फ के करीब, बंदरगाह के करीब, दुकानों के करीब, समुद्र के करीब, स्कूलों के करीब, जंगल के करीब, मरीना के करीब, शहरीकरण, समुद्र किनारे का परिसर। ऊर्जा: पूर्व। स्थिति: अच्छा, हाल ही में नवीनीकरण। पूल: सामुदायिक, बच्चों का पूल। जलवायु नियंत्रण: एयर कंडीशनिंग। दृश्य: समुद्र, बगीचा, आंगन। विशेषताएँ: लिफ्ट, फिटेड वार्डरोब, परिवहन के पास, निजी टेरेस, वाईफाई, पैडल टेनिस, टेनिस कोर्ट, स्टोरेज रूम, उपयोगिता कक्ष, लकड़ी का फर्श, सीमित गतिशीलता वाले लोगों के लिए पहुँच, डबल ग्लेजिंग, 24 घंटे की रिसेप्शन, डे केयर, चर्च के करीब, फाइबर ऑप्टिक। फर्नीचर: आंशिक फर्निश्ड। रसोई: आंशिक रूप से फिटेड। बगीचा: सामुदायिक, निजी। सुरक्षा: अलार्म प्रणाली, 24 घंटे की सुरक्षा। पार्किंग: भूमिगत, गैरेज, कवर किया हुआ, सामुदायिक, निजी। श्रेणी: समुद्र किनारे, गोल्फ, छुट्टी के घर, निवेश, पुनः बिक्री.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
