4 बेड·4 बाथ·851 m²·2207 m² प्लॉट
यह प्रभावशाली विला, सोटोसागर कोस्ट के प्रतिष्ठित किंग्स और क्वीन क्षेत्र में स्थित है, अपने निवासियों को भव्य भूमध्यसागरीय जीवनशैली में डूबने का असाधारण अवसर प्रदान करता है। प्रसिद्ध आर्किटेक्ट इस्माइल मेरिडा द्वारा डिजाइन किया गया, इसका न्यूनतम और नवीनतम शैली समकालीन लक्जरी को आसपास की प्राकृतिक सुंदरता के साथ मिलाता है। विला का दक्षिण-पूर्वी ओरिएंटेशन अपार धूप को पूरे दिन अंदर लाने के लिए अनुकूल बना हुआ है और ऊपरी मंजिलों से अद्भुत सामुद्रिक दृश्य प्रस्तुत करता है।
विला का बाहरी हिस्सा भी प्रभावशाली है, जिसमें एक सावधानीपूर्वक डिज़ाइन किया गया बगीचा, बाहरी सभा के लिए एक बारबेक्यू क्षेत्र और एक नमक जल अनंतता पूल है, जो गर्मी के महीनों में तैरने के लिए आदर्श है। 2207 म² का एक बड़ा, प्रायः सपाट भूखंड हमें मुख्य प्रवेश द्वार तक ले जाने वाले पथ का अनुसरण करते हुए घर की खोज करने के लिए आमंत्रित करता है।
यह लक्जरी विला सर्वोत्तम सामग्रियों और उच्चतम मानकों के साथ बनाया गया है। इसमें बड़े फॉर्मेट की चीनी मिट्टी की फर्श, यूको ब्रांड के अलमारियाँ और शीर्ष श्रेणी की टेक्नल फर्नीचर शामिल हैं। इसकी स्वच्छता सामग्री इटली से है, जबकि प्रसिद्ध ब्रांड फैंटिनी और डुराविट की है। इसके अतिरिक्त, विला को LUTRON उपकरणों के साथ एक घर स्वचालन प्रणाली, SONOS ध्वनि प्रणाली, एक सुरक्षा प्रणाली और एक लिफ्ट से सुसज्जित किया गया है। इसमें एयरोथर्मल और अंडरफ्लोर हीटिंग जैसी उन्नत तकनीकों को भी शामिल किया गया है, जिसमें अधिकतम आराम और दक्षता सुनिश्चित की जाती है।
पूर्ण रूप से समाप्त बेसमेंट में एक लॉन्ड्री रूम, एक मशीन रूम, एक बाथरूम और कई बहुउद्देशीय कमरे हैं जिनमें प्राकृतिक प्रकाश है और इनको निवासियों की पसंद और आवश्यकताओं के अनुसार अनुकूलित किया जा सकता है।
विला का स्थान वास्तव में असाधारण है, जो सोटोसागर कोस्ट में Paseo del Parque पर स्थित है, जो सोटोसागर के हरे पहाड़ियों के ऊपर विस्तारित होने वाले सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक है, जो भूमध्यसागरीय सागर और मोरोक्को के रिफ पर्वत तक फैला हुआ है। इसके अलावा, यह संपत्ति प्रतिष्ठित रियल क्लब डे गोल्फ डे सोटोसागर के निकटता के लिए परखती है, क्योंकि यह कोर्स के होल 9 और 10 से केवल 150 मीटर की दूरी पर है, साथ ही इस क्षेत्र के अन्य प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स जैसे फिंका कोर्टेसिन और रियल क्लब डे वल्डेरामा के भी निकट है। इससे गोल्फ प्रेमियों को लंबे रास्ते तय किए बिना अपने खेल का अभ्यास करने की अनुमति मिलती है।
इस आधुनिक विला के आसपास का क्षेत्र विशेष सोटोसागर पोर्ट भी शामिल है, जो लगभग 1,400 बर्थ के साथ एक नौसैनिक बैठक बिंदु है, जहां आप रगाटा और रियल क्लब मारिटिमो डे सोटोसागर द्वारा आयोजित कार्यक्रमों का आनंद ले सकते हैं। पैदल दूरी पर, आप सोटोसागर रैकेट सेंटर पाएंगे, जो रैकेट खेलों के लिए बेहतरीन सुविधाएं प्रदान करता है, और ट्रोकाडेरो बीच क्लब, जो पूल के पास आराम करने या शानदार भोजन का अनुभव लेने के लिए एक आदर्श स्थान है। जो लोग अधिक आरामदायक अनुभव की तलाश कर रहे हैं, उनके लिए बंकर बीच क्लब कॉकटेल और संगीत का आनंद लेने के लिए एक अद्भुत माहौल प्रस्तुत करता है, जबकि सूर्यास्त की सुंदरता का अवलोकन करते हैं।
यूनिक स्थलों जैसे कि टरिफा, जिब्राल्टर, एस्टेपोना, और मार्बेला के निकटता और जिब्राल्टर, खेरज डे ला फ्रॉन्टेरा, और मालागा के एयरपोर्टों से अच्छी तरह से जुड़े रहने के कारण, विला BATUR सभी को प्रभावित करेगा जो इसे विजिट करेंगे।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Sotogrande यूरोप के सबसे विशिष्ट आवासीय रिसॉर्ट्स में से एक है, जो Costa del Sol के पश्चिमी छोर पर Cádiz प्रांत की सीमा के ठीक भीतर स्थित है। 1960 के दशक में मास्टर-प्लान के तहत विकसित किया गया यह क्षेत्र विश्व-स्तरीय गोल्फ (जिनमें Valderrama और La Reserva शामिल हैं), एक बड़े मरीना, पोलो मैदानों और Spain के प्रमुख अंतरराष्ट्रीय स्कूलों में से एक के इर्द-गिर्द बना है। इसका परिणाम एक निजी, कम-घनत्व वाला समुदाय है, जिसमें बड़े विला और उच्च-गुणवत्ता वाले अपार्टमेंट हैं, और जो पूर्व की ओर स्थित अधिक व्यस्त रिसॉर्ट्स से बिल्कुल अलग महसूस होता है. यहाँ खरीदार आमतौर पर परिवार और गोल्फ या पोलो के शौकीन होते हैं, जो नाइटलाइफ़ की बजाय जगह, निजता और सुरक्षा की तलाश में आते हैं। Sotogrande अलग-अलग क्षेत्रों में बँटा हुआ है: मरीना के पास हरियाली से भरपूर, स्थापित Sotogrande Costa; गोल्फ के आसपास ऊँचाई पर स्थित Sotogrande Alto; और उससे ऊपर नया La Reserva जिला.
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 92% अधिक
Sotogrande में सामान्य कीमत से लगभग 92% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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