3 बेड·3 बाथ·152 m²
उच्च गुणवत्ता वाला 3-बेडरूम अपार्टमेंट जिसमें अद्वितीय गोपनीयता और पैनोरमिक दृश्य यह विस्तृत और परिष्कृत 3-बेडरूम अपार्टमेंट आधुनिक लक्जरी को भूमध्य सागर और आस-पास के सिएरा डी लास निएव्स नेचुरल पार्क के अद्भुत दक्षिण-पूर्वी दृश्य के साथ मिलाता है। प्रतिष्ठित पालो आल्टो समुदाय के भीतर स्थित—जो कि कम घनत्व वाला, 50-हेक्टेयर का हरा-भरा और शांतिपूर्ण स्थान है—यह निवास प्रकृति, गोपनीयता और सुविधा का सामंजस्यपूर्ण मिश्रण प्रस्तुत करता है, जो मार्बेला शहर से केवल 5 मिनट की दूरी पर है। असाधारण आंतरिक डिजाइन और विशेषताएँ: खुले और उज्ज्वल रहने की जगह: फ़्लोर-टू-सीलिंग UV-सुरक्षित, डबल-ग्लेज़ेड Schüco विंडो घर के अंदर और बाहर के जीवन को सहजता से एकीकृत करती हैं, जिससे आंतरिक स्थानों में प्राकृतिक प्रकाश का प्रवेश होता है, साथ ही ऊर्जा दक्षता और आराम सुनिश्चित करते हैं। उच्च गुणवत्ता वाला रसोईघर: ओपन-प्लान रसोई प्रीमियम उपकरणों से सुसज्जित है, जो पाक प्रेमियों के लिए आदर्श है। मास्टर सुइट: एक विशाल मास्टर बेडरूम में एक एं-स्वीट बाथरूम, वॉक-इन शॉवर और अतिरिक्त लक्जरी के लिए एक ड्रेसिंग एरिया है। अतिरिक्त बेडरूम: दो अच्छी तरह से नियुक्त बेडरूम एक स्टाइलिश बाथरूम साझा करते हैं, जिसके साथ एक अतिथि शौचालय और एक सुविधाजनक लॉन्ड्री रूम है। शीर्ष गुणवत्ता की सामग्री: पत्थर जैसे फर्श और बेडरूम में लकड़ी का फर्श गर्माहट और आराम के लिए। अपार्टमेंट में पूरे स्थान पर अंडरफ्लोर हीटिंग। हीटिंग और कूलिंग के लिए उच्च-क्षमता वाला एरोथर्मल सिस्टम, जिसे स्मार्ट होम सिस्टम के माध्यम से प्रबंधित किया जाता है - साथ ही लाइटिंग सिस्टम भी - और आपके स्मार्टफोन से दूरस्थ रूप से एक्सेस किया जा सकता है। बदलने योग्य LED लाइटिंग और इलेक्ट्रिक ब्लाइंड्स के साथ अनुकूलन योग्य वातावरण। स्टोरेज और पार्किंग: इसमें एक इंडोर पार्किंग स्पेस और एक विशाल बेसमेंट स्टोरेज रूम शामिल है। पालो आल्टो की अनन्य सुविधाएँ: इस उच्च स्तरीय गेटेड समुदाय के निवासी अद्वितीय सेवाएँ और सुविधाएँ का आनंद लेते हैं, जिनमें शामिल हैं: 24/7 सुरक्षा और कनसीयर सेवाएँ, जो दिल की शांति और सुविधा प्रदान करती हैं। एक स्वास्थ्य-केंद्रित क्लबहाउस जिसमें एक अत्याधुनिक जिम है जिसमें कोच सहायता सहित, साथ ही एक गर्म इनडोर पूल, जकूज़ी, हम्माम, सॉना, और मालिश कक्ष है। खेल और मनोरंजन: एक टेनिस कोर्ट, बच्चों का खेल क्षेत्र, और एक को-वर्किंग स्पेस सभी जीवनशैली के लिए उपयुक्त हैं। ताजा, स्थानीय उत्पादों के लिए एक जीवंत किसान बाजार। प्रमुख स्थान: जबकि यह प्रकृति से घिरा हुआ है, पालो आल्टो मार्बेला की सबसे अद्भुत सुविधाओं के पास है, जिनमें शामिल हैं: खरीदारी और भोजन: ला काणाडा शॉपिंग सेंटर, प्रसिद्ध ट्रोकैडेरो एरेना बीच रेस्तरां, और कैजुअल चिरिंगविटोस से लेकर मिशेलिन-स्टार वाली स्थलों तक कई भोजन विकल्प। मनोरंजन और खेल: पैडल, टेनिस, गोल्फ, और योग सुविधाएँ प्रचुर मात्रा में हैं। प्रसिद्ध विद्यालय: नजदीकी संस्थानों में एलोहा कॉलेज, इंग्लिश इंटरनेशनल कॉलेज, और लेस रोशेस, जो दुनिया के शीर्ष आतिथ्य विद्यालयों में से एक है। सुविधाजनक पहुंच: मलागा हवाईअड्डा AP7 मोटरवे के माध्यम से आसानी से पहुंचा जा सकता है। यह अपार्टमेंट मार्बेला की पहाड़ियों में लक्जरी, प्रकृति, और कनेक्टिविटी का सर्वोत्तम संयोजन पेश करता है, जिससे यह संवेदनशील खरीदारों के लिए एक असाधारण पसंद बनता है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Ojén, Marbella के ठीक ऊपर पहाड़ियों में बसा एक सफ़ेद पुता हुआ पहाड़ी गाँव है, जो तट से थोड़ी ड्राइव की दूरी पर एक प्रामाणिक और अधिक शांत विकल्प प्रदान करता है। इसकी खड़ी पुरानी गलियाँ और पहाड़ी परिवेश उन खरीदारों को आकर्षित करते हैं जो Marbella के समुद्र तटों और सुविधाओं के करीब रहते हुए Andalusian चरित्र और ठंडी हवा चाहते हैं। गाँव से आगे, नगरपालिका में ऊँचाई पर स्थित आवासीय क्षेत्र शामिल हैं जहाँ से समुद्र के विस्तृत दृश्य दिखाई देते हैं, जिनमें La Mairena समुदाय का एक हिस्सा भी शामिल है, जहाँ विला और अपार्टमेंट pine forest से घिरे हुए हैं। Marbella के पास रहने का यह एक अच्छा मूल्य वाला तरीका है, बिना पूरे तटीय दाम चुकाए।
सामान्य कीमत के अनुरूप
कीमत Ojén में सामान्य कीमत के अनुरूप है।
एक तारीख चुनें और तय करें कि आप एजेंट के साथ वीडियो या व्यक्तिगत व्यूइंग चाहते हैं।
हम आपको Ojén में 1.100.000 € और 1.400.000 € के बीच की हर नई अपार्टमेंट ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
