5 बेड·4 बाथ·198 m²
इस विशेष ग्राउंड फ्लोर अपार्टमेंट में लक्ज़री और आराम का अनुभव करें, जो लास अदेलफस के प्रतिष्ठित परिसरों में स्थित है। यह अपार्टमेंट सैन पेड्रो डे अल्कांटारा के समुद्री promenade पर स्थित है, जहाँ आपको समुद्र तट के बार, रेस्तरां से केवल कुछ कदम की दूरी पर और पुर्टो बनुस से केवल 4 मिनट की दूरी पर रहने का मौका मिलता है। gated community में 24 घंटे की सुरक्षा, विस्तृत बाग़ तथा दो प्रभावशाली झील के प्रकार के सामुदायिक स्विमिंग पूल हैं, जो भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेने के लिए आदर्श हैं। यह कोने का संपत्ति शहरीकरण में सबसे बड़े अपार्टमेंट में से एक है, जिसमें 240 m² का निर्माण क्षेत्र है, जिसे एक सुरुचिपूर्ण प्रवेश हॉल, एक विशाल लिविंग-डाइनिंग रूम और बाग़ और पूल के दृश्य वाली एक कांच की छत के साथ वितरित किया गया है। किचन पूरी तरह से सुसज्जित और नवीनीकरण किया गया है, और पांच बेडरूम अधिकतम आराम प्रदान करते हैं, जिनमें से तीन एं-सुइट हैं, जिनमें से दो मुख्य छत तक सीधा पहुँच प्रदान करते हैं। इसके अलावा, इसमें दो पार्किंग स्थल और सीधे लिफ्ट द्वारा पहुँच प्रदान करने वाला एक भंडार कक्ष है। 2003 में निर्मित, यह अच्छी तरह से बनाए रखा गया अपार्टमेंट परिवारों के लिए या निवेश के रूप में आदर्श है। अक्षम व्यक्तियों के लिए अनुकूलित पहुँच, इलेक्ट्रिक हीटिंग और एयर कंडीशनिंग के साथ, यह घर सभी आधुनिक सुविधाएँ प्रदान करता है। इस विशेष वातावरण में रहने का अवसर न चूकें जहाँ सभी सुविधाएँ आपके हाथों की दूरी पर हैं। लास अदेलफस में अपना नया घर देखने आएं!
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
San Pedro de Alcántara, Marbella नगरपालिका का एक कस्बा है, जो Puerto Banús के ठीक पश्चिम में स्थित है, और जिसने अपनी सहज, ज़मीन से जुड़ी स्पेनिश पहचान को बनाए रखा है। एक बड़े पुनर्विकास, जिसमें पुरानी तटीय सड़क के ऊपर बना प्रतीकात्मक बुलेवार्ड भी शामिल है, ने इसे एक आकर्षक सैरगाह, प्लाज़ा और समुद्र तट तक पहुँच दी है, जिससे यह परिवारों और स्थायी निवासियों के बीच लगातार अधिक लोकप्रिय होता जा रहा है. यह केंद्रीय Marbella और Puerto Banús की तुलना में बेहतर मूल्य प्रदान करता है, जहाँ कस्बे के भीतर और आसपास अपार्टमेंट और टाउनहाउस हैं, साथ ही नज़दीकी आवासीय क्षेत्रों में विला भी हैं। इसकी स्थिति Benahavís की गोल्फ घाटियों और New Golden Mile तक भी आसान पहुँच प्रदान करती है।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 39% अधिक
San Pedro de Alcántara में सामान्य कीमत से लगभग 39% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
