5 बेड·7 बाथ·445 m²·2010 m² प्लॉट
यह शानदार पूरी तरह से पुनः निर्मित विला बेनाहवीस के एलब पैराइसो क्षेत्र में स्थित है। यह क्षेत्र के कुछ बेहतरीन गोल्फ कोर्स जैसे कि अतालाया, एलब पैराइसो, लोस फ्लामिंगोज़ और अन्य के निकट है। दुनिया के सबसे प्रसिद्ध लक्ज़री बंदरगाहों में से एक, पुर्टो बनस केवल 12 मिनट की ड्राइव दूर है। यहाँ आपको उच्च फैशन की खरीदारी, रेस्तरां, समुद्र तट, समुद्र तट क्लब और हर साल जीवंत नाइटलाइफ़ की एक विस्तृत श्रृंखला मिलेगी। मलागा हवाई अड्डे से 40 मिनट की ड्राइव है।
साल में 300 से अधिक धूप वाले दिनों के साथ, यह उन अधिकांश लोगों के लिए रहने की जगह है जो सपने देखते हैं।
गिब्राल्टर और अफ्रीकी तट के अद्भुत दृश्य वाले आवCovered टेरेस आपको अंदर/outdoor रहने का शानदार अनुभव देता है। निजी स्विमिंग पूल और बाहरी रसोई और बारबेक्यू के साथ सुंदर पेर्गोला के साथ विशाल टेरेस मनोरंजन और विश्राम के लिए एकदम उपयुक्त है।
विला के आंतरिक भाग में शामिल हैं: मुख्य मंजिल: एक बड़ा प्रवेश कक्ष। एक ओपन प्लान रसोई, भोजन कक्ष और लिविंग रूम जो कवर की गई टेरेस से डायरेक्ट पहुँच के साथ है, जिसमें डाइनिंग टेबल और लाउंज है। एक अलग लॉन्ड्री रूम। 4 बड़े अतिथि बेडरूम अपने बाथरूम के साथ और एक अतिथि शौचालय। ऊपरी मंजिल: यहाँ एक बड़ा मुख्य बेडरूम, बाथरूम और ड्रेसिंग क्षेत्र है, जो अद्भुत समुद्र के दृश्यों वाले निजी टेरेस तक पहुँच भी प्रदान करता है।
भूतल: एक लिविंग रूम जिसमें बड़ा टीवी और बार/रसोई है, जिसमें फ्रिज और फ्रिज है। सभी का सीधे स्विमिंग पूल और बारबेक्यू क्षेत्र तक पहुँच है।
सौर पैनल विला को विद्युत शक्ति प्रदान करते हैं। सभी मंजिलों में पानी की पाइपलाइन के साथ तहत फर्श हीटिंग है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
El Paraíso न्यू गोल्डन माइल पर, Benahavís सीमा के पास Estepona नगरपालिका में स्थित एक स्थापित आवासीय और गोल्फ क्षेत्र है। El Paraíso golf course के आसपास विकसित यह एक परिपक्व, हरियाली से भरपूर समुदाय है, जो परिवारों और गोल्फ खेलने वालों में लोकप्रिय है, और समुद्र तट तथा Estepona और San Pedro — दोनों तक आसानी से पहुंचा जा सकता है। यहां की संपत्तियों में गोल्फ और गार्डन अपार्टमेंट्स, टाउनहाउस से लेकर विशाल विला तक शामिल हैं, जो आम तौर पर समान Marbella पते की तुलना में बेहतर मूल्य पर एक स्थिर, हरा-भरा वातावरण प्रदान करते हैं।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 124% अधिक
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
