4 बेड·4 बाथ·181 m²·1192 m² प्लॉट
एलविरिया में समुद्री दृश्य के साथ पूरी तरह से नवीनीकृत विला
एव्डा. डे लास कुम्ब्रेस पर स्थित, जो एलविरिया के केंद्र से कुछ ही मिनटों की दूरी पर है, यह खूबसूरती से नवीनीकृत विला लक्जरी, आराम और सुविधा का एक आदर्श मिश्रण पेश करता है। संपत्ति दुकानों, स्कूलों, एक चर्च और विभिन्न रेस्तरां के करीब एक विशेष स्थिति का आनंद लेती है, जो सभी आसानी से पहुंचने योग्य हैं। यह स्तरित एल लागो रेस्तरां से भी पैदल दूरी पर है, जो एलबिरिया हिल्स के बगल में स्थित है।
शैली और कार्यक्षमता को ध्यान में रखते हुए डिज़ाइन किया गया, विला दो स्तरों में विभाजित है। निचली मंजिल पर तीन विशाल बेडरूम और दो और आधे बाथरूम हैं, जो परिवार और मेहमानों के लिए पर्याप्त आवास प्रदान करते हैं। ऊपरी स्तर पर, प्रभावशाली मास्टर सुइट एक निजी विश्राम स्थल प्रदान करता है, जिसमें अपना एन-सूट बाथरूम और एक बड़ा वॉक-इन वार्डरॉब है।
यह घर साल भर के आराम के लिए सुसज्जित है, जिसमें पूरे घर में फर्श हीटिंग, एक नया पांच-सिस्टम एसी इंस्टॉलेशन और एक पैलेट फायरप्लेस है, जो खुली योजना वाले रहने और रसोई क्षेत्र में गर्म और आमंत्रित माहौल बनाता है।
निचले स्तर पर रसोई के बगल में, आपको एक व्यावहारिक लॉन्ड्री रूम मिलेगा जिसमें बाहरी पहुँच जुड़ी हुई है जो सीधे पार्किंग क्षेत्र की ओर जाती है। इस मंजिल में एक अतिरिक्त बहुउद्देश्यीय कमरे भी शामिल है, जो होम ऑफिस, भंडारण स्थान या शौक के कमरे के रूप में उपयोग के लिए आदर्श है।
बाहर, संपत्ति एक निजी स्विमिंग पूल और दो वाहनों के लिए जगह देने वाला एक ढका हुआ पार्किंग क्षेत्र के साथ प्रभावित करती है।
यह असाधारण विला आधुनिक उन्नयन, सुरुचिपूर्ण डिजाइन और खूबसूरत समुद्री दृश्य के साथ एक प्रमुख स्थान को संयोजित करता है - यह मार्बेला के सबसे पसंदीदा आवासीय क्षेत्रों में एक शानदार अवसर है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Elviria East Marbella के सबसे लोकप्रिय रिहायशी इलाकों में से एक है, जो अपने उत्कृष्ट Blue Flag समुद्र तटों, Nikki Beach club और Santa María golf course के लिए जाना जाता है। Marbella town से थोड़ी ड्राइव की दूरी पर pine woodland के बीच बसा यह क्षेत्र उन परिवारों और holiday-home buyers का पसंदीदा है, जो beach, golf और हरियाली—तीनों एक साथ चाहते हैं। यहाँ की property में beachside और golf apartments, townhouses और villas की विस्तृत रेंज शामिल है, जिनमें स्थापित homes से लेकर modern rebuilds तक सब कुछ मिलता है, और आमतौर पर Golden Mile की तुलना में अधिक सुलभ कीमतों पर।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 76% अधिक
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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