5 बेड·5 बाथ·627 m²·1009 m² प्लॉट
नया लक्जरी विला जो शानदार समुद्री दृश्य प्रस्तुत करता है। हरे पहाड़ियों में स्थित, आपको कासा लुगानो मिलेगा, जो एल्वीरिया में एक शानदार और उत्तम नया विला है, जो मारबेला पूर्व के सबसे अधिक मांग वाले क्षेत्रों में से एक है। इस विला से ग्राउंड और पहले स्तर से अद्भुत पैनोरामिक समुद्री दृश्य दिखाई देते हैं और चारों ओर के पहाड़ों और प्रकृति के आश्चर्यजनक दृश्यों का आनंद मिलता है। समुद्र तट से केवल 5 मिनट की छोटी ड्राइव पर, लेकिन प्रकृति से घिरा हुआ, कासा लुगानो तटीय जीवन और शांति से अलगाव का आदर्श मिश्रण पेश करता है। मारबेला के साफ समुद्री तटों तक आसानी से पहुंचें जबकि हरे पहाड़ियों की शांति और सुंदरता में समाहित रहें। यह अद्वितीय स्थान उन लोगों के लिए अंतिम विश्राम स्थल प्रदान करता है जो आराम और सुविधा दोनों की खोज में हैं। संपत्ति निम्नलिखित रूप से वितरित है: तहखाना: spacious तहखाना में एक ओपन लाउंज क्षेत्र, एक पूरी तरह से सुसज्जित जिम, अपने स्वयं के प्रवेश द्वार के साथ एक स्वतंत्र एन-सुइट अपार्टमेंट, एक लॉंड्री रूम और एक स्टोरेज रूम शामिल है, जो अनुकूलन और सुविधा के लिए अंतहीन संभावनाएँ प्रदान करता है। ग्राउंड फ्लोर: ग्राउंड फ्लोर पर एक उज्ज्वल और spacious लिविंग और डाइनिंग रूम है जिसमें बड़े खिड़कियों के माध्यम से प्रचुर मात्रा में प्राकृतिक प्रकाश आता है, एक ओपन-प्लान किचन, और टेरस, पूल और बाग के क्षेत्र में सीधे पहुंच है जो खुले पैनोरामिक समुद्री दृश्य प्रदान करता है। इसके अलावा, इस मंजिल पर दो एन-सुइट बेडरूम हैं। पहले मंजिल: पहले मंजिल में एक एन-सुइट गेस्ट बेडरूम और एक लक्जरी मास्टर बेडरूम है जिसमें एक spacious बाथरूम है जिसमें एक बाथटब, एक वॉक-इन क्लोजेट और शानदार दृश्यों के साथ एक बड़ा टेरस शामिल है। अतिरिक्त विशेषताएँ: दो कारों के लिए कारपोर्ट, प्लॉट पर दो और कारों के लिए ओपन पार्किंग, पूरे घर में अंडरफ्लोर हीटिंग, प्रीमियम गुणवत्ता की फिनिशिंग और एक इन्फिनिटी स्विमिंग पूल। चाहे आप एक स्थायी निवास की तलाश में हों या एक छुट्टी विश्राम स्थल की, यह संपत्ति संभवतः मारबेला में प्रकृति और महासागर के सर्वोत्तम दृश्य प्रदान करती है, जो मारबेला के सबसे अधिक मांग वाले स्थलों में से एक है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Elviria East Marbella के सबसे लोकप्रिय रिहायशी इलाकों में से एक है, जो अपने उत्कृष्ट Blue Flag समुद्र तटों, Nikki Beach club और Santa María golf course के लिए जाना जाता है। Marbella town से थोड़ी ड्राइव की दूरी पर pine woodland के बीच बसा यह क्षेत्र उन परिवारों और holiday-home buyers का पसंदीदा है, जो beach, golf और हरियाली—तीनों एक साथ चाहते हैं। यहाँ की property में beachside और golf apartments, townhouses और villas की विस्तृत रेंज शामिल है, जिनमें स्थापित homes से लेकर modern rebuilds तक सब कुछ मिलता है, और आमतौर पर Golden Mile की तुलना में अधिक सुलभ कीमतों पर।
सामान्य कीमत के अनुरूप
कीमत Elviria में सामान्य कीमत के अनुरूप है।
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हम आपको Elviria में 3.750.000 € और 5.000.000 € के बीच की हर नई विला ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
