4 बेड·4 बाथ·233 m²·10768 m² प्लॉट
इस्टान की झील, भूमध्य सागर और तट के पारदर्शी पैनोरमिक दृश्यों के साथ अद्भुत विला, जो दक्षिण से पश्चिम की ओर स्थित है। यह अंडालूसी प्राकृतिक पहाड़ी परिदृश्यों से घिरा हुआ है, जिसमें बहुत सारी गोपनीयता और शांति है। हलचल से दूर, लेकिन मार्केल्ला शहर के केंद्र, पुर्टो बनुस और समुद्र तटों तक केवल कुछ मिनटों की कार यात्रा पर। संपत्ति में एक प्रवेश हॉल है, जो बड़े लिविंग रूम में जाता है जिसमें खाने का क्षेत्र है, जिससे दृश्य का आनंद लेने के लिए चारों ओर घूमने वाली छतें हैं। यहां एक बड़ा पूरी तरह से सुसज्जित रसोई है जिसमें उपयोगिता कक्ष है, और दो बेडरूम हैं जिनमें मेहमानों के लिए टॉयलेट और बाथरूम हैं। पहले तल में एक बड़ा मास्टर बेडरूम है जिसमें ड्रेसिंग रूम और एन-सुइट बाथरूम है और एक और बड़ा बेडरूम और बाथरूम है। सभी बेडरूम में बड़े चारों ओर घूमने वाली छत तक पहुंच है जिसमें खुला समुद्र और पहाड़ी दृश्य हैं। संपत्ति में एक स्विमिंग पूल है, जिससे आप तट के अद्भुत दृश्यों का आनंद लेते हुए ठंडा हो सकते हैं। विला के डिजाइन, सुविधाओं और इसकी खूबसूरत लोकेशन का मिश्रण इसे कोस्टा डेल सॉल पर एक शानदार और सुखद आश्रय की तलाश करने वालों के लिए एक आदर्श विकल्प बनाता है। इस अद्भुत विला का उच्च मानक है और देखने की अत्यधिक सिफारिश की जाती है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
इस्तान मार्बेला के उत्तर-पश्चिम में स्थित एक पारंपरिक पहाड़ी गाँव है, जो सिएरा दे लास निएवेस की तराई में ला कोंसेप्सियोन जलाशय के किनारे बसा है। प्रचुर जल के कारण कोस्ता देल सोल के स्रोत के रूप में जाना जाने वाला यह स्थान, तट से आसानी से पहुँचा जा सकने वाले सबसे कम अछूते स्थानों में से एक है। यहाँ की संपत्तियाँ मुख्यतः गाँव के घरों और इक्का-दुक्का कंट्री विला से बनी हैं, जो उन खरीदारों को आकर्षित करती हैं जो रिसॉर्ट सुविधाओं के बजाय प्रकृति, शांति और प्रामाणिकता चाहते हैं। मार्बेला क्षेत्र में यहाँ की कीमतें सबसे अधिक सुलभ कीमतों में गिनी जाती हैं।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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