4 बेड·4 बाथ·286 m²
यह भव्य डुप्लेक्स, जो एफेंडि के एक्सक्लूसिव एपिक मार्बेला में स्थित है, आधुनिक डिजाइन और प्रीमियम सुविधाओं के साथ एक सुगठित जीवनशैली प्रदान करता है। मार्बेला में स्थित, इस संपत्ति में 4 spacious बेडरूम और 4 elegant बाथरूम शामिल हैं, जिन्हें अधिकतम आराम और शैली प्रदान करने के लिए डिजाइन किया गया है। पश्चिमी दिशा में स्थित, यह डुप्लेक्स भरपूर प्राकृतिक रोशनी और खूबसूरत दृश्य का आनंद लेता है।
इस संपत्ति का कुल क्षेत्रफल 286.52 m² है, जिसमें अतिरिक्त 107 m² की टेरेस जगह है — बाहरी विश्राम या मनोरंजन के लिए आदर्श। निवासियों को कई उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं तक पहुंच प्राप्त होगी, जिसमें एक सामुदायिक स्विमिंग पूल, हरे-भरे सामुदायिक बाग़, और एक निजी गैरेज शामिल है।
यह बिल्कुल नया डुप्लेक्स कई भव्य सुविधाओं के साथ आता है, जिसमें एयर कंडीशनिंग, संपूर्ण (बाथरूम सहित) अंडरफ्लोर हीटिंग, डबल ग्लेज़िंग, और पूरी तरह से सुसज्जित रसोई शामिल हैं। संपत्ति में एक निजी टेरेस, कवर किया गया टेरेस, और एक जैकुज़ी के साथ-साथ अतिरिक्त सुविधा के लिए एक बेसमेंट और स्टोरेज कमरा भी है।
एपिक मार्बेला 24 घंटे की सुरक्षा सेवा, कॉनसीयज और जीवनशैली की सुविधाओं की एक श्रृंखला तक पहुंच प्रदान करती है, जिसमें जिम, स्पा, गेम्स रूम, टेनिस/पैडल कोर्ट, और बहुत कुछ शामिल हैं। गेटेड समुदाय मन की शांति प्रदान करता है, जबकि बगीचे, पूल, शहरी परिवेश के अद्भुत दृश्य और समुद्र तट, गोल्फ कोर्स और स्थानीय सुविधाओं के निकटता इस डुप्लेक्स को एक असाधारण निवेश बनाती है।
दुकानों, रेस्तरां, स्कूलों, पोर्ट, और समुद्र तट तक बस थोड़ी पैदल दूरी पर पहुंच के साथ, यह डुप्लेक्स एक अद्वितीय स्थान प्रदान करता है। एफेंडि के एपिक मार्बेला में लक्जरी जीवन का सर्वोत्तम अनुभव करें।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
गोल्डन माइल मार्बेला का मूल प्रतिष्ठित पता है, यह तटीय पट्टी मार्बेला शहर के किनारे से Puerto Banús की ओर जाती है। Marbella Club और Puente Romano जैसे प्रसिद्ध होटलों का घर, यह समुद्र-तट के बिल्कुल सामने बने आलीशान मेंशन्स और गेटेड अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स को परिपक्व उष्णकटिबंधीय बागानों और सीधे बीच एक्सेस के साथ जोड़ता है। यह पूरे तट पर सबसे अधिक मांग वाले और सबसे महंगे स्थानों में से एक बना हुआ है। यहाँ की प्रॉपर्टी स्थापित बीचसाइड कम्युनिटीज़ में लक्ज़री अपार्टमेंट्स से लेकर ऊपर पहाड़ी ढलान पर स्थित बड़े विला तक फैली हुई है, जहाँ Sierra Blanca और Nagüeles, La Concha पर्वत की ओर चढ़ते हैं।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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