4 बेड·4 बाथ·294 m²·652 m² प्लॉट
नया लक्जरी विला, एल हिगुएरोन, फुएंगिरोला में स्थित।
स्थान और सुविधाएँ:
समुद्र, पहाड़ों और फुएंगिरोला के समुद्र तट के शानदार दृश्य के साथ नया विला। prestigious एल हिगुएरोन क्षेत्र में स्थित। टॉप-क्लास सुविधाओं तक पहुँच: जिम, स्पा, वेलनेस क्षेत्रों, फाइन डाइनिंग, Beach Club, और कंसीयज सेवाएं। परिवारों के लिए अनुकूल, बच्चों के खेलने के लिए स्थलों और हरे भरे बागों के साथ। समुद्र तट के लिए सीधा शटल। 5★ हिल्टन होटल के पास, जिसमें टेनिस, पैडेल, स्काई बार, स्विमिंग पूल और रेस्तरां हैं। मálaga एयरपोर्ट: 17 मिनट। समुद्र तट: 7 मिनट।
संपत्ति विवरण:
बेडरूम: 4 बाथरूम: 3 + मेहमान का शौचालय। निर्मित क्षेत्र: 294 m²। टेरेस/वरांडा: 102.89 m²। प्लॉट का आकार: 652 m²। ऑरिएंटेशन: दक्षिण की ओर। दृश्य: समुद्र, पर्वत और फुएंगिरोला के दृश्य। स्विमिंग पूल: 3 मीटर x 10 मीटर। सिंचाई प्रणाली के साथ लैंडस्केप गार्डन, ताड़ के पेड़, जैतून का पेड़, फूल और झाड़ियाँ। खुले आग से गर्म होने का क्षेत्र। 2 कारों के लिए पार्किंग स्थान।
लेआउट:
भूमि तल: उपरी मंजिल तक जाने के लिए सीढ़ियों के साथ प्रवेश हॉल। मेहमानों का शौचालय। बाग और पूल तक सीधा पहुँचने के साथ खुला-योजना लिविंग रूम, किचन और डाइनिंग एरिया। एक बेडरूम जिसमें एन-सुइट बाथरूम है। उपरी मंजिल: तीन बेडरूम और दो बाथरूम। मास्टर बेडरूम जिसमें एन-सुइट और बड़े टेरेस तक पहुँच है। एक अतिरिक्त बेडरूम जिसमें भी टेरेस तक पहुँच है। वाशिंग मशीन और ड्रायर के साथ लॉन्ड्री रूम।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Fuengirola Costa del Sol के सबसे पूर्ण, सालभर जीवंत रहने वाले शहरों में से एक है: एक लंबा प्रोमेनेड, चौड़ा समुद्र तट, एक मरीना, और रोजमर्रा की सुविधाओं का ऐसा स्तर — दुकानें, स्कूल, स्वास्थ्य सेवाएं और Málaga तथा एयरपोर्ट तक सीधी ट्रेन लाइन — जो इसे छुट्टियों के लिए जितना उपयुक्त बनाता है, उतना ही स्थायी रूप से रहने के लिए भी व्यावहारिक बनाता है। यह घनी तरह से बसा हुआ है और मुख्य रूप से अपार्टमेंट-केंद्रित है, जिससे शुरुआती खरीद कीमतें तुलनात्मक रूप से अधिक सुलभ रहती हैं और किराये की मांग ऊंची बनी रहती है. खरीदार Fuengirola की ओर सुविधा और liquidity के कारण आकर्षित होते हैं: समुद्र तट के सामने और उसके पास के अपार्टमेंट आसानी से किराये पर दिए जा सकते हैं, और शहर की बुनियादी संरचना का मतलब है कि आपको शायद ही कभी कार की जरूरत पड़ती है। El Higuerón और बाहरी इलाकों के आसपास के नए developments, स्थापित टाउन-सेंटर स्टॉक के साथ एक अधिक समकालीन, दृश्य-केंद्रित विकल्प जोड़ते हैं।
सामान्य कीमत से 8% कम
Fuengirola में सामान्य कीमत से लगभग 8% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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