3 बेड·3 बाथ·142 m²·41 m² प्लॉट
यह नया बना टाउनहाउस बेल-एयर, एसटेपोन में, न्यू गोल्डन माइल पर स्थित है। इसका बड़ा छत टैरेस और समुद्र दृश्य इसकी खासियत हैं।
यह 3-बेडरूम, 3-बाथरूम का टाउनहाउस है, जिसकी निर्माण क्षेत्र 142 m2 और टैरेस स्थान 136 m2 है। यह दो मंजिलों में फैला है, जिसमें एक दक्षिणी दिशा में मुख्य टैरेस और एक छत टैरेस है। इसमें समुद्र का दृश्य है।
प्रवेश मंजिल पर एक ओपन प्लान रसोई और लिविंग रूम है। बड़े खिड़कियों से पर्याप्त रोशनी आती है। इस मंजिल पर एक अतिथि शौचालय भी है। घर को आधुनिक और महंगी सामग्री के साथ बनाया गया है। इसे नए हालत में प्रस्तुत किया गया है।
बाहर, लिविंग रूम एक दक्षिणी दिशा में टैरेस पर खुलता है। छत टैरेस में भोजन और बैठने की व्यवस्था के लिए जगह है, साथ ही एक बाहरी रसोई भी है। निजी पूल, बगीचा, पार्किंग, या भंडारण का उल्लेख नहीं किया गया है। समुदाय की सुविधाओं का उल्लेख नहीं किया गया है।
यह बेल-एयर, एसटेपोन में है। स्रोत के अनुसार, यह समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स, रेस्तरां, और शॉपिंग के करीब है। यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो दैनिक सुविधाओं के पास भूमध्यसागरीय जीवनशैली की तलाश में हैं।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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