3 बेड·4 बाथ·171 m²·44 m² प्लॉट
The Cape कैबोपिनो में एक नवोन्मेषी आवासीय परियोजना है। यह समुद्र के किनारे की यह खूबसूरती Marbella (Málaga) के नगरपालिका में स्थित है, जो Costa del Sol के सबसे सुंदर स्थानों में से एक है। घर फ्रंटलाइन गोल्फ के पास स्थित है, जिसमें 3 बेडरूम हैं, सभी में एं-सुइट और पाउडर रूम शामिल हैं, बड़ा टैरेस भूमध्य सागर के अद्भुत दृश्य प्रस्तुत करता है। यहाँ एक निजी स्विमिंग पूल है जिसमें धूप का टैरेस और एक निजी बगीचा है, जिससे क्षेत्र की चमक का आनंद लिया जा सकता है। लिविंग रूम को ऐसे डिज़ाइन किया गया है कि यह कल्याण सुनिश्चित करता है और इसकी ऊँचाई 3.60 मीटर है, जिससे यह जगह आराम और भव्यता प्रदान करती है। आर्किटेक्चरल फीचर एक बहुत ही विशाल और उज्ज्वल स्थान प्रदान करता है जिसमें शानदार समुद्री दृश्य हैं, जिससे यह आपको विश्राम और अवकाश का स्थान प्रदान करता है, जो दुनिया के सबसे विशेष क्षेत्रों में से एक है। किचन को NEFF जैसे प्रमुख उपकरणों से पूरी तरह से सुसज्जित किया गया है, जो कि अत्याधुनिक निर्मित रसोई उपकरणों में विशेषज्ञता रखता है, Porcelanosa फ्लोरिंग, बाथरूम और रसोई के काउंटरटॉप के साथ एकीकृत सिंक और उच्च गुणवत्ता के नल शामिल हैं। कई उन्नयन किए गए हैं, मास्टर बेडरूम का विस्तार, एकीकृत सिंक और उच्च गुणवत्ता की वॉशर/ड्रायर के साथ लॉन्ड्री रूम, विशिष्ट लाइटिंग डिज़ाइन, लक्ज़री स्वचालित खिड़की कवरेज, लिविंग रूम और बेडरूम में लकड़ी की पैनलिंग, टैरेस विभाजन पर गोपनीयता काँच की दीवार, रसोई के अलमारियाँ में उन्नयन, टाइल वाला आगे का पोर्च, आउटडोर नल लगाए गए, पार्किंग जगह के पास इलेक्ट्रिक कार चार्जर लगाया गया, ऊर्जा कुशल जलवायु नियंत्रण Aerotermia Daikin द्वारा, पूरे घर में फर्श हीटिंग। इस घर में सभी चीजों को समझने के लिए इसे देखना जरूरी है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Cabopino पूर्वी Marbella का एक विशिष्ट कोना है, जो एक सुंदर leisure marina, संरक्षित Artola dunes और क्षेत्र के सबसे प्राकृतिक समुद्र तटों में से एक के आसपास बसा है। Cabopino golf course के सहारे, यहाँ एक आरामदेह, छुट्टियों जैसा माहौल और घनिष्ठ समुदाय है, और यह दूसरे घरों तथा पूरे साल रहने—दोनों के लिए लोकप्रिय है. संपत्ति मुख्यतः marina और golf के पास के developments में apartments और townhouses की है, साथ ही कुछ villas भी हैं, जो सामान्यतः East Marbella के beachfront location के लिए अच्छा value प्रदान करती हैं।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 40% अधिक
Cabopino में सामान्य कीमत से लगभग 40% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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