4 बेड·3 बाथ·389 m²
ला मेज़ॉन सेंट जर्मेन एक असाधारण दो मंजिला टाउनहाउस है जो प्रतिष्ठित गोल्डन माइल में बिक्री के लिए है, जो ताज़गीभरी आवासों, उत्कृष्ट सुविधाओं और मार्बेला की बेहतरीन पेशकशों के साथ सहज संपर्क के लिए जानी जाती है। इस हाल ही में नवीनीकरण किए गए घर ने स्कैंडिनेवियाई प्रेरित ठाठ एवं आधुनिक कार्यक्षमता के बीच एक संतुलन स्थापित किया है, जो उन्हें आदर्श रहने की जगह प्रस्तुत करता है जो आराम और शैली की खोज में हैं।
आंतरिक डिज़ाइन प्रीमियम लकड़ी और संगमरमर की फिनिश से विभाजित है, जो हर विवरण में बारीकी से करे गए कारीगरी को उजागर करता है। भूतल पर एक खुला-योजना लेआउट है जहाँ रहने, खाने और रसोई के क्षेत्र सामंजस्यपूर्ण रूप से एकीकृत हैं, जो एक आमंत्रित स्थान बनाते हैं जिसमें स्वाभाविक रोशनी भरी है। रसोई, जो अत्याधुनिक गागेनौ उपकरणों से सुसज्जित है, न केवल स्टाइलिश है बल्कि व्यावहारिक भी है, जो एक सहज खाना पकाने का अनुभव प्रदान करती है। इस क्षेत्र से एक निजी आँगन जुड़ा हुआ है, जो अलफ्रेस्को खाने और विश्राम के लिए आदर्श है। परिष्कृत रहने के क्षेत्र को परिष्कृत हेरिंगबोन लकड़ी के फर्श और तटस्थ रंगों की स्कीम से बढ़ाया गया है, जो समग्र गर्माहट और परिष्कार की भावना को बढ़ाता है।
यह स्तर एक भव्य मास्टर सुइट भी समेटे हुए है, जिसमें एक एन-सुइट बाथरूम, एक विशाल अलमारी, और एक स्वतंत्र बाथटब शामिल है जो शांतिपूर्ण टैरेस का दृश्य प्रस्तुत करता है। इस मंजिल पर एक अतिरिक्त बेडरूम लचीलापन प्रदान करता है, जो मेहमानों या परिवार के सदस्यों के लिए आदर्श है जिन्हें अपना निजी विश्राम स्थान चाहिए।
निचली सतह के स्तर को विश्राम और स्वास्थ्य के लिए डिज़ाइन किया गया है, जिसमें एक प्रभावशाली मनोरंजन क्षेत्र है। एक पूल टेबल, एक सुस्त बार, और डॉल्बी स्टीरियो सराउंड सिस्टम के साथ एक होम सिनेमा उन संदर्भों के लिए एक उत्कृष्ट स्थान प्रदान करते हैं जहाँ सामाजिक मिलन या आरामदायक शाम का आनंद लिया जा सकता है। फिटनेस उत्साही एक निजी जिम की सराहना करेंगे, जबकि शराब प्रेमी प्राकृतिक पहाड़ी को अपने डिज़ाइन में सम्मिलित करते हुए विशेष वाइन सेलर द्वारा मोहित होंगे, जो वास्तव में एक अद्वितीय दृश्य केंद्र बिंदु बनाता है। बाहर कदम रखते हुए, घर अपने शानदार रहने की जगह को एक निजी बगीचे और टैरेस तक बढ़ाता है, जिसमें BBQ क्षेत्र और एक बाहरी शॉवर शामिल है—मार्बेला की साल भर सुखद जलवायु का आनंद लेने के लिए बिल्कुल सही।
अपनी सौंदर्यात्मक अपील के अतिरिक्त, ला मेज़ॉन सेंट जर्मेन व्यावहारिक सुविधाएँ प्रदान करता है जो रोज़मर्रा की ज़िंदगी को बेहतर बनाती हैं। एक कवर पार्किंग स्थान सुविधा सुनिश्चित करता है, जबकि एक अलग भंडारण कमरा सामानों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। यह संपत्ति पूरी तरह से फर्निश्ड अवस्था में बेची जाती है, एक आधुनिक लेकिन कालातीत शैली में, तत्काल निवास के लिए तैयार है। बाथरूम में अंडरफ्लोर हीटिंग, एयर कंडीशनिंग, और उच्च गति का WiFi इस घर कीcomfort और कार्यक्षमता में योगदान करते हैं।
गोल्डन माइल के सबसे इच्छित स्थानों में स्थित, यह निवास आवश्यक सुविधाओं के निकटता का लाभ उठाता है। विविध शॉपिंग और डायनिंग दृश्य, जिसमें प्रसिद्ध प्रतिष्ठान जैसे नोबू और डैनी गार्सिया के रेस्तरां शामिल हैं, केवल एक छोटे ड्राइव की दूरी पर हैं। यह संपत्ति रेत के समुद्री तटों और उन विशेष बीच क्लबों, जैसे कि पुएंटे रोमाना बीच क्लब से सिर्फ पांच मिनट की दूरी पर स्थित है। फिटनेस और खेल में रुचि रखने वाले मान्य मैनोलो सैंटाना रैकेट क्लब से मात्र तीन मिनट की पैदल दूरी पर रहने का लाभ प्राप्त करते हैं, जो विश्व स्तरीय टेनिस सुविधाएँ और सामजिक वातावरण प्रदान करता है।
परिवारों को इस क्षेत्र में शीर्ष स्तरीय अंतरराष्ट्रीय स्कूलों की सुविधा मिलती है, जो कि बच्चों के साथ रहने वालों के लिए एक उत्कृष्ट विकल्प बनाता है। दैनिक आवश्यकताएँ आसानी से पहुंच योग्य हैं, सुपरमार्केट, बुटीक दुकानों और स्वास्थ्य केंद्रों के भीतर मिनटों की दूरी पर हैं। गोल्डन माइल उत्कृष्ट कनेक्टिविटी का भी फायदा उठाता है, जो तेजी से मार्बेला के शहर के केंद्र और पुएर्तो बानूस में पहुँचने की अनुमति देता है, जो अपनी लक्जरी मरीना, डिजाइनर शॉपिंग, और जीवंत नाइटलाइफ़ के लिए प्रसिद्ध है।
ला मेज़ॉन सेंट जर्मेन केवल एक घर नहीं है—यह कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रतिष्ठित स्थानों में एक जीवनशैली का निवेश है। इसके अद्वितीय डिज़ाइन, प्रीमियम सुविधाएँ, और बेजोड़ स्थान के साथ, यह संपत्ति गोल्डन माइल के केंद्र में आधुनिक लक्जरी का अनुभव करने का एक दुर्लभ अवसर प्रस्तुत करती है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
गोल्डन माइल मार्बेला का मूल प्रतिष्ठित पता है, यह तटीय पट्टी मार्बेला शहर के किनारे से Puerto Banús की ओर जाती है। Marbella Club और Puente Romano जैसे प्रसिद्ध होटलों का घर, यह समुद्र-तट के बिल्कुल सामने बने आलीशान मेंशन्स और गेटेड अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स को परिपक्व उष्णकटिबंधीय बागानों और सीधे बीच एक्सेस के साथ जोड़ता है। यह पूरे तट पर सबसे अधिक मांग वाले और सबसे महंगे स्थानों में से एक बना हुआ है। यहाँ की प्रॉपर्टी स्थापित बीचसाइड कम्युनिटीज़ में लक्ज़री अपार्टमेंट्स से लेकर ऊपर पहाड़ी ढलान पर स्थित बड़े विला तक फैली हुई है, जहाँ Sierra Blanca और Nagüeles, La Concha पर्वत की ओर चढ़ते हैं।
सामान्य कीमत से 60% कम
The Golden Mile में सामान्य कीमत से लगभग 60% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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हम आपको The Golden Mile में 1.400.000 € और 1.900.000 € के बीच की हर नई टाउनहाउस ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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