4 बेड·3 बाथ·240 m²·900 m² प्लॉट
इस शानदार 4 से 6-बेडरूम विला को खोजें, जो प्रतिष्ठित सिएरा ब्लांका कंट्री क्लब में स्थित है। यह आश्चर्यजनक रूप से विशाल विला सुरक्षा, गोपनीयता और इस्तान झील, भूमध्य सागर, गिब्राल्टर, और यहां तक कि अफ्रीकी तट के अद्भुत पैनोरमिक दृश्य प्रदान करता है।24/7 सुरक्षा के साथ एक सुरक्षित और शांत गेटेड कम्युनिटी में स्थित है। मारबेला और पुएर्टो बानस से थोड़ी दूरी पर। स्थायी निवास, अवकाश retreat, या निवेश संपत्ति के रूप में आदर्श। विस्तृत और सुरुचिपूर्ण डिज़ाइन। मुख्य स्तर: उज्ज्वल और विशाल रहने वाले क्षेत्र की ओर जाने वाले सुरुचिपूर्ण प्रवेश हॉल। मास्टर सूट जिसमें एक निजी एन-सुइट बाथरूम और बड़ा ड्रेसिंग रूम है। अद्भुत पैनोरमिक दृश्य के साथ धूप से भरी छत। बगीचे का स्तर: विशाल 'लिव-इन' किचन, परिवार की बैठक और खाना पकाने के लिए उपयुक्त। दो सुंदर बेडरूम एक बाथरूम साझा करते हैं। चौथा बेडरूम, मेहमानों या स्टाफ के लिए आदर्श। विशाल गेम रूम, मनोरंजन और विश्राम के लिए उपयुक्त। लॉन्ड्री रूम और पर्याप्त भंडारण स्थान। निचला स्तर: विशाल गेम्स रूम। अतिरिक्त सुविधा के लिए दूसरी रसोई। बड़ा अध्ययन (या पांचवां बेडरूम) स्नूकर रूम (या छठा बेडरूम)। अतिरिक्त भंडारण और उपयोगिता स्थान। बाहरी विशेषताएँ: खूबसूरती से परिपर्षित बगीचे में स्थित निजी गर्म पूल। गोपनीयता और सुरक्षा सुनिश्चित करने वाला सुरक्षित प्रवेश आंगन।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
इस्तान मार्बेला के उत्तर-पश्चिम में स्थित एक पारंपरिक पहाड़ी गाँव है, जो सिएरा दे लास निएवेस की तराई में ला कोंसेप्सियोन जलाशय के किनारे बसा है। प्रचुर जल के कारण कोस्ता देल सोल के स्रोत के रूप में जाना जाने वाला यह स्थान, तट से आसानी से पहुँचा जा सकने वाले सबसे कम अछूते स्थानों में से एक है। यहाँ की संपत्तियाँ मुख्यतः गाँव के घरों और इक्का-दुक्का कंट्री विला से बनी हैं, जो उन खरीदारों को आकर्षित करती हैं जो रिसॉर्ट सुविधाओं के बजाय प्रकृति, शांति और प्रामाणिकता चाहते हैं। मार्बेला क्षेत्र में यहाँ की कीमतें सबसे अधिक सुलभ कीमतों में गिनी जाती हैं।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 11% अधिक
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
