4 बेड·3 बाथ·334 m²·458 m² प्लॉट
सिएरा ब्लैंका के प्रतिष्ठित क्षेत्र में स्थित, यह आधुनिक विला सुनहरे मील की समुद्र तटों से केवल 1.8 किमी की दूरी पर है। 2022 में पूरा हुआ, यह संपत्ति असाधारण डिज़ाइन और उच्चतम गुणवत्ता के फिनिश को जोड़ती है, जिससे प्रत्येक स्तर से समुद्र के दृश्य और मार्बेला के सबसे आकर्षक पड़ोस में सच्ची विलासिता वाला जीवन मिलता है।
जैसे ही आप प्रवेश करते हैं, बारीकी पर ध्यान स्पष्ट होता है। एक कस्टम आधुनिक रसोई जो पूरी तरह से एकीकृत मिएले उपकरणों के साथ है, खुली योजना वाले लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र से seamlessly जुड़ती है, जो सीधे विशाल छत, पूल और बगीचों पर जाती है। इसके दक्षिण से पश्चिम की ओर की स्थिति और फर्श से छत तक की खिड़कियों के कारण, विला पूरे दिन प्राकृतिक प्रकाश से भरा रहता है।
सिर्फ बेहतरीन सामग्री का उपयोग किया गया है, जिसमें अंदर और बाहर पोर्सेलनोज़ा टाइल फ़्लोरिंग, ट्रिपल-ग्लेज़ेड कोर्तिज़ो खिड़कियां, पोर्सेलनोज़ा बाथरूम फिटिंग्स, ओक की लकड़ी की कलई और पूरे घर में एंबियंट लाइटिंग शामिल है। घर के पूरे क्षेत्र में अंडरफ्लोर हीटरिंग, ज़ोन के आधार पर एयर कंडीशनिंग, लाइटिंग और जलवायु के लिए एक डोमोटिक्स सिस्टम और एक साउंड सिस्टम है जो सिनेमा ग्रेड का है, जिससे आरामदायक और सुविधाजनक जीवन शैली की गारंटी मिलती है।
आउटडोर क्षेत्र विश्राम और मनोरंजन के लिए डिज़ाइन किए गए हैं, जिसमें भूमध्यसागरीय पौधारोपण, नीम्बू के पेड़ और मैग्नोलिया के साथ एक कम रखरखाव वाला पिछवाड़ा बगीचा शामिल है।heated pool में एक तैराकी धारा प्रणाली शामिल है, जो धूप में अंतहीन लैप्स के लिए उत्तम है।
विला का लेआउट ऊपर तीन बेडरूम और निचले स्तर पर एक बेडरूम प्रदान करता है। मास्टर सुइट में अपना खुद का एन-सुइट बाथरूम है, जबकि दो अतिरिक्त बेडरूम एक उच्च गुणवत्ता के बाथरूम को साझा करते हैं। प्रत्येक बेडरूम एक निजी छत पर खुलता है जिसमें समुद्र के दृश्य और शांत बैठने के क्षेत्र हैं। निचला स्तर एक और बेडरूम, एक यूटिलिटी रूम जिसमें मिएले उपकरण हैं, भंडारण, और एक बड़ा निजी गैरेज प्रस्तुत करता है जिसमें यातायात की आसानी के लिए एक टिसेंक्रुप कार टर्नटेबल लगाया गया है। अतिरिक्त गेटेड ड्राइववे पार्किंग व्यावहारिकता को जोड़ती है।
संपत्ति का शोपीस शानदार छत का सोलारियम है। यह पैनोरमा दृश्य पुर्तो बैनस से गिब्राल्टर और उत्तर अफ्रीका तक फैला हुआ है, यह स्तर मनोरंजन और कल्याण के लिए डिज़ाइन किया गया है। इसमें दस मेहमानों के लिए भोजन की जगह, एक बाहरी टेपियाकी ग्रिल, एक पोर्सेलनोज़ा किचन जिसमें फ्रिज, डिशवॉशर और आइलैंड है, एक बड़ा जैकुज़ी, एक बाहरी शॉवर, एक बालिनी बिस्तर और एक विशेष रूप से डिजाइन किए गए स्कैंडिनेवियाई सौना है जिसमें इन-बिल्ट ब्लूटूथ है। एक स्वचालित रिसाइकलिंग छत और हीटिंग पैनल पूरे साल के अनुभव की गारंटी देते हैं।
लास विस्टास 4 प्रमुख स्थान, विश्व-स्तरीय गुण, अद्भुत दृश्य और असाधारण जीवन शैली के फीचर्स को जोड़ती है, जिससे यह मार्बेला के सबसे बेहतरीन आधुनिक विलाओं में से एक का मालिकाना हक पाने का एक दुर्लभ अवसर बनता है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Sierra Blanca को व्यापक रूप से Marbella का सबसे प्रतिष्ठित आवासीय इलाका माना जाता है, La Concha mountain की ढलानों पर Golden Mile के ठीक ऊपर स्थित एक गेटेड, पेड़ों से घिरा एन्क्लेव। यह बड़े लग्ज़री विला, मजबूत सुरक्षा और तट के शानदार दृश्यों के लिए जाना जाता है, और यहाँ शहर की कुछ सबसे मूल्यवान संपत्तियाँ स्थित हैं। हालाँकि यहाँ विला प्रमुख हैं, फिर भी कुछ विशिष्ट गेटेड अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स भी हैं। इसकी स्थिति निजता और ऊँचाई प्रदान करती है, जबकि Golden Mile के समुद्र तट और Marbella town यहाँ से सिर्फ कुछ ही मिनटों की दूरी पर हैं।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 33% अधिक
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
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