2 बेड·2 बाथ·108 m²
यह विशेष 2-बेडरूम, 2-बाथरूम का पेंटहाउस कोस्टा डेल सोल की सबसे प्रतिष्ठित समुदायों में से एक में बेजोड़ जीवनशैली प्रदान करता है। आधुनिक, उज्ज्वल डिज़ाइन, उच्च गुणवत्ता वाले फिनिश और पूर्ण रूप से सुसज्जित रसोई के साथ, यह संपत्ति आराम और शानोशौकत को जोड़ती है। मास्टर बेडरूम में एन-सुइट बाथरूम शामिल है, जबकि विशाल निजी बालकनी से समुद्र, गिब्राल्टर और अफ्रीका के अद्भुत दृश्य दिखते हैं। इस अपार्टमेंट का मुख्य आकर्षण इसका छत पर बना टेरेस है, जो आराम करने और पहाड़ों और प्रतिष्ठित विला पेडीरना के मंत्रमुग्ध कर देने वाले पैनोरमिक विचारों का आनंद लेने के लिए उत्तम है।
यह परिसर शीर्ष स्तर की सुविधाएं प्रदान करता है, जिनमें 12 बाहरी पूल, एक गर्म इनडोर पूल, एक पूरी तरह से सुसज्जित जिम, स्पा, सॉना, जकूज़ी और बाहरी प्रशिक्षण क्षेत्र शामिल हैं। निवासियों को पैनोरमिक दृश्य के साथ एक अनंतता पूल, योग स्थान, एक रेस्तरां, एक क्लबहाउस, और एक सहकार्य क्षेत्र का भी आनंद मिलता है। यह गेटेड समुदाय 24/7 सुरक्षा और कंसीयर्ज सेवाएं प्रदान करता है, जो आराम और मन की शांति सुनिश्चित करता है।
बेनहाविस, मार्बेला, पुएर्तो बानुस, और एस्टेपोना से केवल कुछ मिनटों की दूरी पर स्थित, यह पेंटहाउस विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स, अंतरराष्ट्रीय स्कूलों, समुद्र तटों और ट्रैकिंग रास्तों तक आसान पहुंच प्रदान करता है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Benahavís, Costa del Sol का विशिष्ट आंतरिक क्षेत्र है — Marbella और Estepona के पीछे स्थित एक पर्वतीय नगरपालिका, जो gated golf resorts और बड़ी private villas का पर्याय बन चुका है। इसमें Spain के कुछ सबसे प्रतिष्ठित पते शामिल हैं, जैसे La Zagaleta, La Quinta और Los Flamingos, जहाँ privacy, security और panoramic views के लिए प्रीमियम कीमत चुकानी पड़ती है। अपनी प्रतिष्ठा के बावजूद, Benahavís में एक आकर्षक whitewashed village भी है, जिसे क्षेत्र की gastronomic capital के रूप में जाना जाता है. यह मुख्य रूप से villas का बाज़ार है, हालांकि golf valleys में resort communities के भीतर high-specification apartments और townhouses भी मिलते हैं। यहाँ खरीदार आमतौर पर space, seclusion और दूर तक फैले sea या mountain views की तलाश में आते हैं, जबकि Marbella और Puerto Banús तक की दूरी अभी भी कम ड्राइव की रहती है।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 25% अधिक
Benahavís में सामान्य कीमत से लगभग 25% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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