7 बेड·6 बाथ·603 m²·1379 m² प्लॉट
मारबेला के प्रतिष्ठित क्षेत्र न्यूएवा एंडालूसिया में स्थित, यह शानदार आनंदमय विला कोस्टा डेल सोल के हृदय में परिष्कृत जीवन का प्रतीक है। 1,379m² के विशाल भूखण्ड पर निर्मित 603m² के बड़े क्षेत्र के साथ, यह संपत्ति सुशोभित, आरामदायक और आधुनिक सुविधाओं का अपराजेय मिश्रण प्रस्तुत करती है, जो भव्य जीवनशैली की खोज करने वालों के लिए बिल्कुल उपयुक्त है। विला में 7 विशाल बेडरूम और 6 बाथरूम हैं, जिनमें से 5 एन-सुइट हैं, जो परिवार और मेहमानों के लिए पर्याप्त आवास सुनिश्चित करते हैं।
सावधानीपूर्वक डिज़ाइन की गई आंतरिक सजावट आधुनिक परिष्कार और शाश्वत शैली का एक निर्बाध मिश्रण प्रदर्शित करती है। एक अनूठे मानक पर पूरी तरह से फर्निश, विला में फिटनेस उत्साही लोगों के लिए एक निजी जिम और संग्राहकों और विशेषज्ञों के लिए एक समर्पित वाइन सेलर शामिल है। विस्तृत कवर और निजी टेरास, जो 223m² में फैली हुई हैं, बाहरी विश्राम और मनोरंजन के लिए आदर्श सेटिंग प्रदान करती हैं, जिसमें निजी पूल, लैंडस्केप्ड गार्डन, और breathtaking पर्वत एवं पैनोरमिक दृश्य दिखाई देते हैं।
विला का बाहरी हिस्सा भी उतना ही आकर्षक है, जिसमें एक निजी बगीचा और एक खूबसूरत स्विमिंग पूल है, जो शांत भूमध्यसागरीय परिवेश के साथ मेल खाता है। सुविधा और गोपनीयता के लिए डिज़ाइन किया गया, संपत्ति में एक निजी गैरेज शामिल है, जो इसे और भी अनन्य बनाता है। मनोरंजन और आराम को प्रथमिकता दी गई है, एक निर्मित बारबेक्यू क्षेत्र और मेहमानों के लिए शौचालय मेहमानों के लिए effortless hosting के अवसर सुनिश्चित करते हैं।
एक उत्कृष्ट स्थान पर स्थित, विला प्रमुख सुविधाओं के निकटता का लाभ उठाता है। यह परिवहन संपर्कों के निकट स्थित है और समुद्र, समुद्र तटों और जीवंत गोल्फ कोर्स से थोड़ी दूरी पर है। इसके अतिरिक्त, यह स्थानीय दुकानों और हलचल भरे बंदरगाह के नजदीक भी है, जो इसे शांति और पहुँच दोनों की खोज करने वालों के लिए आदर्श विकल्प बनाता है। एक असाधारण मानक पर निर्मित और उत्कृष्ट स्थिति में बनाए रखा गया, यह विला मारबेला में भव्य जीवन का एक सच्चा उत्कृष्ट कृति है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Nueva Andalucía, Puerto Banús के ठीक पीछे स्थित एक रिहायशी घाटी है, जो अपने केंद्र में मौजूद कोर्सों — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — के समूह के कारण Marbella की 'Golf Valley' के रूप में प्रसिद्ध है। यह marina की तुलना में अधिक शांत, परिवार-केंद्रित विकल्प प्रदान करता है, जबकि उसे पैदल चलकर या साइकिल से पहुँचने की दूरी पर रखता है, और इसमें golf apartments और townhouses से लेकर बड़ी villas तक सब कुछ शामिल है. यह क्षेत्र स्थायी निवासियों और लंबे समय तक रहने वाले मालिकों के बीच अपनी खुली जगह, हरियाली और सुविधाओं के कारण लोकप्रिय है, जिनमें प्रसिद्ध Saturday street market और पास में अच्छे international schools का चयन शामिल है। कीमतें frontline Puerto Banús से कम हैं, लेकिन golf setting की आकर्षकता को दर्शाती हैं।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 16% अधिक
Nueva Andalucía में सामान्य कीमत से लगभग 16% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
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हम आपको Nueva Andalucía में 4.000.000 € और 5.500.000 € के बीच की हर नई विला ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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