4 बेड·4 बाथ·153 m²·32 m² प्लॉट
कासाेरस कोस्टा में समुद्र तट के सामने स्थित अद्भुत टाउनहाउस! यह विशेष संपत्ति एक शांत और निजी आवासीय परिसर में स्थित है जिसमें विशाल हरे क्षेत्र, एक सामुदायिक पूल, और कासाेरस के शानदार रेतीले समुद्र तटों तक सीधा पहुँच है। यह कोस्टा डेल सोल के साथ चलने वाले विस्तृत promenade से भी जुड़ता है, जहाँ बार, समुद्र तट क्लब और मनोरंजन क्षेत्र की एक विस्तृत श्रृंखला मौजूद है। इसे एसटेपोना और ला डुक्वेसा मरीनाओं के बीच आदर्श रूप से स्थित किया गया है, जो केवल 4 मिनट की ड्राइव या एक सुखद पैदल दूरी पर है। टाउनहाउस दक्षिण की ओर मुख करके स्थित है और हर कमरे से अद्भुत समुद्री दृश्य प्रदान करता है। इस घर में तीन स्तर हैं। मुख्य मंजिल पर एक उज्ज्वल और Spacious लिविंग रूम है जिसमें बड़े खिड़कियाँ हैं जो एक निजी टैरेस की ओर खुलती हैं, जो समुद्र के ठीक सामने और समुद्र तट और समुद्र तट बार के सिर्फ कुछ कदमों की दूरी पर है। पहले मंजिल पर तीन बड़े आकार के बेडरूम और दो बाथरूम हैं, जिनमें से एक एन-सूट है, सभी भूमध्यसागरीय के खुले दृश्य के साथ। शीर्ष मंजिल पर एक चौथा बेडरूम है जिसमें पूर्ण गोपनीयता और पूरे तटरेखा पर दृष्टिगत दृश्य के साथ एक बड़े सोलारियम टैरेस तक पहुँच है। यह संपत्ति स्थायी निवास के साथ-साथ निवेश के लिए आदर्श है, इसकी मजबूत किराए पर देने की क्षमता के कारण, चाहे वह छुट्टियों के लिए हो या दीर्घकालिक किराए के लिए। इसमें अतिरिक्त सुविधा के लिए एक भूमिगत पार्किंग स्थान भी शामिल है। यह समुद्र के किनारे पर रहने की शांति का आनंद लेने का अनूठा अवसर है, सभी सुविधाओं के निकट, बिना कार की आवश्यकता के। इस सपनों के घर की सभी विशेषताओं की सच्ची सराहना के लिए देखने की सिफारिश की जाती है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Casares Playa, Casares नगरपालिका का तटीय हिस्सा है, जो Estepona और Manilva के बीच समुद्रतट के किनारे विकसित हो रहा एक क्षेत्र है, जहाँ आधुनिक अपार्टमेंट और विला परियोजनाओं की एक लहर आई है। यह अधिक व्यस्त रिसॉर्ट्स की तुलना में एक शांत, अधिक खुला विकल्प प्रदान करता है, जहाँ चौड़े समुद्रतट और सुंदर दृश्य हैं, और यह प्रसिद्ध Finca Cortesín रिसॉर्ट के क़रीब स्थित है. यहाँ की संपत्तियाँ मुख्यतः समकालीन अपार्टमेंट और टाउनहाउस हैं, जो बीचसाइड और बीच के पास स्थित पूल और बगीचों वाले कॉम्प्लेक्स में हैं, साथ ही कुछ विला भी हैं, और आम तौर पर समुद्रतट की पहली पंक्ति वाले स्थान के लिए अच्छा मूल्य प्रदान करती हैं।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 21% अधिक
Casares Playa में सामान्य कीमत से लगभग 21% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
