3 बेड·2 बाथ·132 m²·192 m² प्लॉट
मिजस कोस्ट में स्थित, समुद्र के अद्भुत पैनोरामिक दृश्य के साथ। समुद्र तट से 10 मिनट से कम की ड्राइव, और दरवाजे के पास 2 गोल्फ कोर्स हैं। मारबेला टाउन और ला काला डि मिजस भी निकटवर्ती हैं। मॉलगा इंटरनेशनल एयरपोर्ट भी 25 मिनट से कम की दूरी पर है।
मुख्य प्रवेश द्वार एक आमंत्रित ऊपरी मंजिल की ओर जाता है, जिसमें एक ओपन-कॉन्सेप्ट लिविंग-डाइनिंग रूम और पूरी तरह से सुसज्जित ओपन-प्लान रसोई है, साथ ही एक सुविधाजनक अतिथि टॉयलेट भी है। मुख्य आकर्षण? 8 मीटर से अधिक का विशाल टेरेस जो समुद्र और पहाड़ों के अद्भुत पैनोरामिक दृश्य देता है, जो इसके दक्षिण-पश्चिम की दिशा के साथ अपराह्न सूर्य के लिए पूरी तरह से मोड़ा गया है।
नीचे, तीन उज्ज्वल बेडरूम और दो अच्छी तरह से सुसज्जित स्नानागार (एक एन-सुइट) के साथ असाधारण आराम खोजें। सभी बेडरूम आपके उदार 190 म² से अधिक के बगीचे में सीधे खुलते हैं, जो इनडोर-आउटडोर प्रवाह को सहज बनाते हैं। मास्टर बेडरूम से समुद्र के दृश्य भी देखने को मिलेंगे।
एक निवासी के रूप में, आपको एक सामुदायिक पूल, एक अच्छे से सुसज्जित जिम, और एक सुविधाजनक सह-कार्य स्थान जैसी शानदार सुविधाएं प्राप्त होंगी। व्यावहारिकता की बात करें तो दो बड़े बाहरी पार्किंग स्थान और एक अनुकूलन योग्य प्रवेश क्षेत्र उपलब्ध हैं।
इस संपत्ति के पास अब अवकाश किराया लाइसेंस है। यह छुट्टी किराए के बाजार में निवेश के लिए आदर्श बनाता है।
वर्तमान में 735,000€ में बिक्री के लिए उपलब्ध, पूरी तरह से सुसज्जित और सौर ऊर्जा स्थापना के साथ।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Riviera del Sol, Mijas Costa में Calahonda के पास एक लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र है, जो Miraflores golf course के आसपास विकसित हुआ है और समुद्र तट तक आसानी से पहुंचा जा सकता है। यह एक सुव्यवस्थित, अंतरराष्ट्रीय समुदाय है, जो Marbella और Fuengirola के बीच अच्छी कीमत और आरामदायक जीवनशैली प्रदान करता है. यहां की संपत्तियों में मुख्य रूप से apartments और townhouses शामिल हैं, जिनमें से कई में communal pools और sea या golf views हैं, साथ ही कुछ villas भी हैं, जिससे यह holiday homes और पूरे साल रहने के लिए एक व्यावहारिक विकल्प बनता है।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 13% अधिक
Riviera del Sol में सामान्य कीमत से लगभग 13% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
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हम आपको Riviera del Sol में 600.000 € और 800.000 € के बीच की हर नई विला ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
