6 बेड·6 बाथ·750 m²·4000 m² प्लॉट
न्यू गोल्डन माइल पर सिग्नेचर विला मार्बेला की जीवंत ऊर्जा और एस्टेपोना के आरामदायक आकर्षण के बीच स्थित एक शानदार निजी संपत्ति का मालिकाना हक पाने का एक दुर्लभ अवसर। प्रतिष्ठित अटलाया गोल्फ और कंट्री क्लब के徒歩 दूरी के भीतर, यह असाधारण विला आपके खुद के निजी लक्जरी रिसॉर्ट में रहने का increasingly rare अनुभव प्रदान करता है, जबकि विश्वस्तरीय गोल्फ, समुद्र तटों, रेस्तरां और अंतरराष्ट्रीय विद्यालयों के केवल कुछ मिनटों की दूरी पर है। खूबसूरती से नवीनीकरण किया गया, संपत्ति आधुनिक आराम और कालातीत अंदालूसी गरिमा का मेल है। पारिवारिक रहने, मनोरंजन और विश्राम के लिए डिज़ाइन की गई, यह स्थान, जीवनशैली और निवेश की संभावनाओं का एक अद्वितीय संयोजन प्रस्तुत करती है। और भी महत्वपूर्ण है, यह संपत्ति असाधारण मूल्य का प्रतिनिधित्व करती है, जो इस क्षेत्र में लक्जरी घरों के लिए औसत प्रति वर्ग मीटर मूल्य के लगभग आधे में पेश की गई है। ________________________________________ प्रभावशाली हवेली को इस तरह से डिज़ाइन किया गया है कि यह एक ऐसा घर बनाए जो लक्जरी और स्वागत करने वाला दोनों हो। मुख्य विशेषताएं शामिल हैं: • दो शानदार मास्टर सुइट्स जिनका स्विम-अप पूल तक पहुँच है • तीन अतिरिक्त एन-सुइट बेडरूम • प्राइवेट ऑफिस सुइट और स्टाफ क्वार्टर • होम सिनेमा, गेम्स लाउंज और वाइन बodega • पूर्ण रूप से सुसज्जित जिम, मसाज कमरा और इन्फ्रारेड सॉना घर के केंद्र में एक डिज़ाइनर पोगेनपोहल किचन है जो प्रीमियम मिएले उपकरणों से लैस है, जो सुरुचिपूर्ण रहने वाले क्षेत्रों और 700 म² से अधिक धूप से भरे टेरेस पर खुलता है, जिसे आसान इनडोर-आउटडोर रहने के लिए डिज़ाइन किया गया है। ________________________________________ रिसॉर्ट-शैली का बाहरी जीवन लैंडस्केप ग्राउंड एक असली भूमध्यसागरीय पीछे हटने का अनुभव कराते हैं, जिसमें शामिल हैं: • दो स्विमिंग पूल, एक गर्म और ढका हुआ • छह व्यक्तियों का हॉट टब • पिज्जा ओवन के साथ बाहरी बीबीक्यू बार • टेनिस, बैडमिंटन और वॉलीबॉल कोर्ट • प्राइवेट पिच और पुट गोल्फ प्रैक्टिस क्षेत्र • सुंदर बागात, जो स्थान, गोपनीयता और शांति प्रदान करते हैं अतिरिक्त सुविधाओं में चार व्यक्तियों के लिए लिफ्ट, पूर्ण सीसीटीवी सुरक्षा प्रणाली, डबल गैरेज, विस्तृत पार्किंग और पूर्ण फर्नीचर शामिल हैं, जिससे विला पूरी तरह से टर्न-की रेडी है। ________________________________________ स्वतंत्र अतिथि निवास संपत्ति में 1,000 म² भूखंड में स्थित एक निजी अतिथि बंगला भी शामिल है, जो प्रदान करता है: • तीन एन-सुइट बेडरूम • पूर्ण रूप से सुसज्जित किचन • प्राइवेट स्विमिंग पूल और गैज़ेबो • अलग प्रवेश द्वार के साथ पार्किंग अतिथि गृह सालाना €60,000+ की उत्कृष्ट Rental Income पोटेंशियल प्रदान करता है, जो संपत्ति की निवेश अपील को बढ़ाता है। ________________________________________ असाधारण अवसर लक्जरी, गोपनीयता और रिसॉर्ट-स्तरीय सुविधाओं को न्यू गोल्डन माइल पर असाधारण मूल्य के साथ संयोजित करते हुए, यह अद्वितीय संपत्ति एक ऐसा जीवनशैली पेश करती है जो कि कोस्टा डेल सोल पर दुर्लभता से मिलती है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Atalaya, Estepona के New Golden Mile पर एक अच्छी तरह स्थापित आवासीय क्षेत्र है, जो El Paraíso के पास और San Pedro de Alcántara के नज़दीक स्थित है। Atalaya golf course के आसपास केंद्रित और समुद्र तट तक आसान पहुँच के साथ, यह एक शांत, परिवार-अनुकूल समुदाय है, जहाँ आवास के अच्छे विकल्पों का मिश्रण मिलता है. यहाँ की संपत्तियों में golf और garden apartments, townhouses और villas शामिल हैं, जो उन परिवारों और holiday-home buyers को आकर्षित करती हैं जो Estepona और Marbella के बीच अच्छी कीमत, golf और तटीय location चाहते हैं।
सामान्य कीमत के अनुरूप
कीमत Atalaya में सामान्य कीमत के अनुरूप है।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
