3 बेड·3 बाथ·100 m²
यह नया 3-बेडरूम पेंटहाउस, जो 2025 में पूरा हुआ, प्रेरित डिजाइन और उच्च गुणवत्ता की फिनिश का सही संयोजन प्रस्तुत करता है। यह परिवारों, युगलों, या निवेशकों के लिए एक ऐसा स्टाइलिश घर है, जो एक शांत और अच्छे कनेक्टेड स्थान में स्थित है। LPO लागू है और सभी लाइसेंस मौजूद हैं।
पेंटहाउस का लेआउट इस उज्ज्वल, ओपन-प्लान लिविंग एरिया में एक आरामदायक सोफा और आर्मचेयर हैं, जो एक विशाल दक्षिण-मुखी टेरेस पर खुलते हैं, जो सुंदरता से बनाए गए बागों के दृश्य और आंशिक समुद्र दृश्य प्रदान करता है, जो आराम करने, भोजन करने या धूप का आनंद लेने के लिए एक आदर्श स्थान है।
लिविंग एरिया के बगल में, पूरी तरह से सुसज्जित रसोई में आधुनिक उपकरण और रोजमर्रा की ज़िंदगी के लिए सभी जरूरी सामान शामिल हैं।
संपत्ति में तीन सुरुचिपूर्ण बेडरूम हैं: मास्टर बेडरूम: सौंदर्यपूर्ण फिटिंग के साथ एन-सुइट बाथरूम और निजी टेरेस का प्रवेश। दूसरा बेडरूम: विशाल, जिसमें निर्मित अलमारी और काफी प्राकृतिक प्रकाश। तीसरा बेडरूम: मेहमानों या बच्चों के लिए आदर्श, एन-सुइट बाथरूम और पर्याप्त भंडारण के साथ।
रूफटॉप टेरेस से, निवासी एक शांत सेटिंग का आनंद ले सकते हैं - जो शाम की मुलाकातों या सूर्यास्त के समय पेय लेने के लिए आदर्श है, जबकि भूमध्यसागरीय वातावरण का आनंद लेते हैं।
कैंसलेडा के शांत, आवासीय क्षेत्र में स्थित, यह विशेष गेटेड समुदाय गोपनीयता, सुरक्षा और वास्तविक शांति का अनुभव प्रदान करता है, जबकि सभी सुविधाओं के करीब है। समुद्र तट, सुपरमार्केट, कैफे और रेस्तरां पैदल दूरी पर हैं, जबकि मार्बेला और एस्टेपोन केवल 15 मिनट की दूरी पर हैं। मालगा एयरपोर्ट 45 मिनट में पहुँचा जा सकता है, जिससे अंतरराष्ट्रीय पहुँच सुनिश्चित होती है।
दूरी कैंसलेडा गांव - 15 मिनट पैदल रेस्तरां - 500 मीटर स्थानीय समुद्र तट - 8 मिनट कार द्वारा मार्बेला - 15 मिनट कार द्वारा एस्टेपोन - 15 मिनट कार द्वारा मालगा एयरपोर्ट - 45 मिनट कार द्वारा
मुख्य विशेषताएँ • नया बना हुआ - कुल क्षेत्र 207 m² (100 m² निर्मित क्षेत्र और 107 m² टेरेस)। • 3 विशाल बेडरूम और 3 बाथरूम • दक्षिणी दिशा की ओर • पूरी तरह से सुसज्जित और मूव-इन के लिए तैयार • आंशिक समुद्र दृश्य और बाग का दृश्य • एयर कंडीशनिंग (गर्म/ठंडा) • रूफटॉप टेरेस जिसमें धूप से भरे स्थान हैं • निजी भूमिगत गैरेज और लिफ्ट तक पहुँच • गेटेड समुदाय जिसमें नियंत्रित प्रवेश है • सामुदायिक पूल और सुंदर बाग • शांत आवासीय वातावरण • उत्कृष्ट निवेश संभावनाएँ और अच्छा रिटर्न यह पेंटहाउस लक्जरी, आराम, और जीवनशैली का सर्वश्रेष्ठ संतुलन प्रस्तुत करता है, जो कोस्टा डेल सोल पर एक उज्ज्वल और सुरुचिपूर्ण रिट्रीट है, जो स्थायी निवास या उच्च-प्रदर्शन वाली निवेश संपत्ति के रूप में आदर्श है।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
