3 बेड·2 बाथ·164 m²
यह पूर्ण रूप से नवीनीकरण किया गया टाउनहाउस ला क्विंटा हिल्स, बेनहाविस में स्थित है। इसमें पैनोरमिक भूमध्य समुद्र और ला कोंचा के दृश्य के साथ एक रूफटॉप सोलारियम है। घर में 3 बेडरूम, 2 बाथरूम, 164 म² निर्मित और 49 म² की बालकनी है। यह 3 स्तरों में फैला है और ऊपरी स्थानों से दृश्यों की ओर मुख करता है।
फ्लोर प्लान में भूतल पर एक ओपन-प्लान किचन, डाइनिंग और लिविंग एरिया शामिल है। किचन को एक डेनिश स्टूडियो द्वारा कस्टम डिज़ाइन किया गया है और इसमें स्मेग उपकरण, एक पेनिन्सुला, एक वाइन फ्रिज और एक डिस्प्ले कैबिनेट है। लिविंग एरिया में एक बायोएथेनॉल फायरप्लेस है। बड़े स्लाइडिंग कांच के दरवाजे रोशनी लाते हैं। संपत्ति का पूर्ण नवीनीकरण 2024 में किया गया है और इसे एक गर्म, कार्यात्मक शैली में फर्नीश किया गया है।
बाहर, एक निर्मित बारबेक्यू के साथ एक निजी गार्डन टेरेस है। रूफटॉप सोलारियम में एक निर्मित लाउंज, बायोएथेनॉल फायरप्लेस, बार क्षेत्र, बाहरी शॉवर और सनबेड शामिल हैं। समुदाय सुरक्षित और अच्छी तरह से बनाए रखा गया है। यह ला क्विंटा गोल्फ और कंट्री क्लब का हिस्सा है।
ला क्विंटा हिल्स में एक शांत आवासीय वातावरण है। पुर्टो बनुस के पास बीच 10 मिनट की ड्राइव दूर हैं। ला क्विंटा गोल्फ कोर्स केवल कुछ मिनटों की दूरी पर है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
ला क्विंटा बेनाहावीस नगरपालिका का एक अत्यधिक पसंद किया जाने वाला गोल्फ़ रिसॉर्ट क्षेत्र है, जो नुएवा अंडालुसिया और सैन पेद्रो के ऊपर पहाड़ी ढलानों पर स्थित है और तट के शानदार दृश्य प्रस्तुत करता है। ला क्विंटा गोल्फ़ कोर्स और क्लब के आसपास विकसित यह क्षेत्र, रिसॉर्ट जैसा माहौल और Puerto Banús तथा Marbella तक आसान पहुँच—दोनों का संयोजन देता है। यहाँ की संपत्तियों में गोल्फ़-फ्रंट और दृश्य वाले अपार्टमेंट तथा टाउनहाउस से लेकर बड़े आधुनिक विला तक शामिल हैं, जो गोल्फ़ खिलाड़ियों और उन खरीदारों में लोकप्रिय हैं जो तट से कुछ ही मिनटों की दूरी पर ऊँचाई, दृश्य और गुणवत्ता चाहते हैं।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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