4 बेड·3 बाथ·260 m²·1900 m² प्लॉट
पैराइसाल्टो में एक विशाल डबल प्लॉट पर स्थित, यह नवीनीकरण किया गया 4 बेडरूम, 3 बाथरूम बंगला शैली और स्थान का शानदार मिश्रण प्रदान करता है। दक्षिण की ओर स्थित, यह संपत्ति समुद्र और गोल्फ कोर्स के दृश्य का आनंद लेती है, जिससे एक शांत और सुकून भरा माहौल बनता है।
संपत्ति का आंतरिक हिस्सा उज्ज्वल और खूबसूरती से प्रस्तुत है, जिसमें खुला रहने का / खाने का क्षेत्र है जो एक शानदार टैरेस की ओर खुलता है, जिसमें विश्राम, भोजन और अंतर्निर्मित बारबेक्यू पर खाना पकाने के लिए पर्याप्त जगह है। आमंत्रित स्विमिंग पूल टैरेस के ठीक बगल में, परिपक्व और लैंडस्केप गार्डन में स्थित है।
पारंपरिक शैली का रसोईघर भी एक उपयोगी लॉन्ड्री क्षेत्र के माध्यम से बगीचे की ओर खुलता है, जिसमें पानी का भंडारण और गैरेज तक पहुँच है।
चारों बेडरूम सभी अच्छे आकार में हैं और उनमें फिक्स्ड अलमारियाँ हैं। प्रत्येक में बड़े खिड़कियाँ हैं जो कमरों में बहुत सारी रोशनी प्रदान करती हैं। मास्टर बेडरूम और मुख्य अतिथि कमरे में एन-सुइट बाथरूम हैं; अन्य दो डबल बेडरूम एक पारिवारिक बाथरूम साझा करते हैं। सभी बाथरूम पिछले कुछ वर्षों में नवीनीकरण किए गए हैं लेकिन विला की रूप और अनुभव के साथ सामंजस्य में हैं।
बंगले में पूरे परिसर में एयर कंडीशनिंग है और सभी खिड़कियाँ एक को छोड़कर बदल दी गई हैं। वर्तमान मालिकों ने सुरक्षा और आराम को सर्वोपरि रखा है और उन्होंने एक पूरी तरह से एकीकृत अलार्म प्रणाली और बाहरी निगरानी कैमरे स्थापित किए हैं। डबल प्लॉट न केवल उनकी गोपनीयता और विशाल बाहरी स्थान सुनिश्चित करता है, बल्कि भविष्य के विस्तार की संभावनाएं भी प्रदान करता है - पहले मंजिल पर मास्टर सूट के लिए योजनाएँ उपलब्ध हैं।
यहां एक एकल गैरेज और निजी ड्राइववे में एक अलग डबल कारपोर्ट भी है।
हालांकि इस संपत्ति पर कार की सिफारिश की जाती है, लेकिन चलने की दूरी में एक छोटा किराना स्टोर है। निकटतम सुविधाओं में गोल्फ कोर्स, टेनिस क्लब, रेस्तरां, सुपरमार्केट, कैफे, स्कूल और भी बहुत कुछ शामिल हैं।
यह संपत्ति एक दुर्लभ अवसर है - स्थायी निवास, एक स्टाइलिश दूसरी घर, या एक समझदारी के निवेश के लिए बिल्कुल सही - छुट्टी किराया की अनुमति है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
El Paraíso न्यू गोल्डन माइल पर, Benahavís सीमा के पास Estepona नगरपालिका में स्थित एक स्थापित आवासीय और गोल्फ क्षेत्र है। El Paraíso golf course के आसपास विकसित यह एक परिपक्व, हरियाली से भरपूर समुदाय है, जो परिवारों और गोल्फ खेलने वालों में लोकप्रिय है, और समुद्र तट तथा Estepona और San Pedro — दोनों तक आसानी से पहुंचा जा सकता है। यहां की संपत्तियों में गोल्फ और गार्डन अपार्टमेंट्स, टाउनहाउस से लेकर विशाल विला तक शामिल हैं, जो आम तौर पर समान Marbella पते की तुलना में बेहतर मूल्य पर एक स्थिर, हरा-भरा वातावरण प्रदान करते हैं।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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