9 बेड·10 बाथ·718 m²·511 m² प्लॉट
यह फ्रंटलाइन गोल्फ डिटैच्ड विला Mijas Golf में स्थित है, जिसमें 9 बेडरूम और 10 बाथरूम हैं, साथ ही पहाड़ों के दृश्य भी हैं। इसका निर्माण क्षेत्र 718 म² और टेरेस का क्षेत्र 71 म² है। विला का विस्तृत लेआउट है जिसमें एन्सुइट बेडरूम, एक उज्ज्वल आधुनिक रसोई, एक यूटिलिटी रूम, और एक लाउंज व डाइनिंग एरिया शामिल हैं। प्रवेश लाउंज में डबल हाइट سق्फ़ है, एक कमानदार सीढ़ी, और बड़े खिड़कियाँ हैं। यह फर्नीश्ड है, और अंदर और बाहर का फर्नीचर शामिल है। बेसमेंट में एक बड़ा मनोरंजन क्षेत्र है जिसमें एक बार, सिनेमा क्षेत्र, स्नूकर टेबल, और पोकर टेबल है। बाहर, एक गर्म पूल, घास वाला बगीचा, उष्णकटिबंधीय पौधे, फलदार पेड़, बारबेक्यू क्षेत्र, भंडारण स्थान, और 3 से 4 कारों के लिए एक बड़ा गैरेज है। संपत्ति में अलार्म, इलेक्ट्रिक गेट, और मैदान के भीतर सामुदायिक-शैली के बाहरी क्षेत्र हैं। Mijas Golf, La Cala de Mijas से 10 मिनट की ड्राइव पर है, जहाँ बार, रेस्टोरेंट, दुकानें, एक खेल क्लब, होटल, और स्पा केंद्र नजदीक हैं।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
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हम आपको Mijas Golf में 1.600.000 € और 2.250.000 € के बीच की हर नई विला ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
