7 बेड·5 बाथ·546 m²·5569 m² प्लॉट
यह टॉरॉक्स में स्थित डिटैच्ड विला एंडलुसीयाई आकर्षण और एक प्राइवेट पूल प्रदान करता है। इसमें 7 बेडरूम, 5 बाथरूम, 546 m² निर्मित क्षेत्र और 100 m² की टैरेस है। घर को दो जुड़े हुए पंखों में व्यवस्थित किया गया है, जिसमें मुख्य घर के बगल में एक गेस्ट कैसिता है। अंदर, इसमें एक प्रवेश हॉल, फायरप्लेस वाला लिविंग रूम, अध्ययन, अर्ध-फुली, रसोई, स्काईलाइट स्पेस और एक कवर गैलरी शामिल है। यह अच्छी स्थिति में है, जिसमें एक वॉटरजेट, सॉना, गर्म पानी के लिए सौर पैनल और एक वाइन सेलर है। बाहर कई टैरेस, जैतून और अंजीर के पेड़ों वाला एक हरा-भरा बगीचा, फव्वारे के साथ एक आँगन और एक प्राइवेट पूल है। कैसिता में एक लिविंग-बेडरूम, कॉम्पैक्ट रसोई और प्राइवेट बाथरूम है। संपत्ति में 160,000 लीटर की पानी की भंडारण क्षमता है। यह टॉरॉक्स कोस्ट की नदियों तक 20 मिनट की ड्राइव पर है और फ्रिजिलियाना, नेरजा और पहाड़ियों के दृश्य का आनंद लेती है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
टोरॉक्स, नेरखा और वेलेज़-मालागा क्षेत्र के बीच पूर्वी कोस्ता डेल सोल पर स्थित है, और यूरोप की सबसे बेहतरीन जलवायु होने का दावा करने के लिए प्रसिद्ध है — यह नारा आपको टोरॉक्स कोस्ता के प्रॉमेनेड पर दिखाई देगा। यह एक पारंपरिक अंदरूनी गाँव को तटीय पट्टी के साथ जोड़ता है, जो लंबे समय से उत्तरी यूरोपीय निवासियों, विशेष रूप से एक अच्छी तरह स्थापित जर्मन समुदाय, के बीच लोकप्रिय रही है. यहाँ की संपत्ति किफायती और विविध है: टोरॉक्स कोस्ता और एल मोर्चे में बीच अपार्टमेंट और टाउनहाउस, तथा अंदरूनी हिस्सों में गाँव के घर और कंट्री विला। यह उन खरीदारों को आकर्षित करता है जो शांत पूर्वी तट पर एक प्रामाणिक, धूपदार और अच्छी कीमत वाला ठिकाना चाहते हैं।
सामान्य कीमत से 64% कम
Torrox में सामान्य कीमत से लगभग 64% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
