2 बेड·1 बाथ·56 m²
फुएंगिरोला, कोस्टा डेल सोल में टॉप फ्लोर अपार्टमेंट। 2 बेडरूम, 1 बाथरूम, निर्मित 56 m², बालकनी 12 m²।
सेटिंग : समुद्र तट के किनारे, शहर, वाणिज्यिक क्षेत्र, बंदरगाह, दुकानों के निकट, समुद्र के निकट, मरीना। उन्मुखीकरण : दक्षिण। स्थिति : उत्कृष्ट, हाल ही में नवीकरण किया गया। जलवायु नियंत्रण : एयर कंडीशनिंग, गर्म ए/सी। दृश्य : समुद्र, समुद्र तट, पैनोरमिक। विशेषताएँ : ढका हुआ बालकनी, लिफ्ट, फ़िटेड अलमारी, परिवहन के निकट, निजी बालकनी, उपग्रह टीवी, वाईफाई, संगमरमर का फर्श, मस्जिद के निकट, फाइबर ऑप्टिक। फर्नीचर : पूरी तरह से सुसज्जित। रसोई : पूरी तरह से सुसज्जित। पार्किंग : सड़क। उपयोगिताएँ : बिजली, पीने का पानी, टेलीफोन। श्रेणी : समुद्र तट के किनारे, अवकाश गृह, निवेश, पुनर्विक्रय।
आपका स्वागत है आपके तटीय ठिकाने में, एक खूबसूरती से फर्निश्ड, टॉप-फ्लोर अपार्टमेंट जो भूमध्य सागर के सामने से निर्बाध दृश्य प्रदान करता है। यह 56m² का अपार्टमेंट प्रसिद्ध Paseo Marítimo Rey de España पर स्थित है और यह उत्कृष्टता, आराम और बेजोड़ स्थान का सही मिश्रण है, जो इसे एक शानदार जीवनशैली विकल्प या उच्च प्रदर्शन वाला किराया निवेश बनाता है।
इस संपत्ति में एक उज्ज्वल विशाल लिविंग रूम है जो आपको 12m² के बालकनी तक ले जाता है, जो खूबसूरत फर्नीचर से सुसज्जित है, जिसे आराम के लिए डिज़ाइन किया गया है और भूमध्य सागर का पैनोरमिक दृश्य प्रदान करता है। दो बेडरूम हैं, दोनों में डबल बेड और पूरी तरह से फ़िटेड अलमारी हैं, जो दोनों समुद्र के दृश्य भी प्रस्तुत करते हैं। एक पूर्ण बाथरूम है जिसमें बाथटब/शॉवर और एक पूरी तरह से खुली रसोई है, जो किसी भी भोजन को तैयार करने के लिए तैयार है!
प्राइम लोकेशन रेत से बस कुछ कदम की दूरी पर, और जीवंत समुद्र तट के बार, रेस्तरां, दुकानों और सभी आवश्यक सुविधाओं से घिरा हुआ, यह अपार्टमेंट फुएंगिरोला के समुद्र तट के किनारे रहने का सर्वश्रेष्ठ प्रदान करता है - जहाँ आपको जो कुछ भी चाहिए, वह पैदल दूरी के भीतर है, और समुद्री हवा आपको हर सुबह स्वागत करती है।
अपार्टमेंट के मुख्य बिंदु:
2 स्टाइलिश डबल बेडरूम – दोनों उज्ज्वल दृश्य, शांत और आरामदायक परिवेश के साथ
1 आधुनिक, पूर्ण बाथरूम – उच्च गुणवत्ता वाली फिनिश के साथ उत्तम डिज़ाइन
ओपन-प्लान रसोई – रोज़मर्रा के जीवन के लिए सभी उपकरणों के साथ पूरी तरह से सुसज्जित
विशाल लिविंग एरिया – आराम करने या मेहमानों का स्वागत करने के लिए आदर्श
निजी बालकनी – 12m² का समुद्र का शानदार दृश्य, सुबह के नाश्ते या सूर्यास्त में पेय के लिए आदर्श
पूरी तरह से सुसज्जित – तुरंत रहने या किराए पर देने के लिए तैयार
वर्ष भर के आराम और सुविधा के लिए एयर कंडीशनिंग और उच्च गति वाईफाई
मुख्य दूरियाँ:
समुद्र तट: प्रत्यक्ष पहुंच – 0 मीटर
रेस्तराँ और कैफे: 50 मीटर
सुपरमार्केट: 200 मीटर
फुएंगिरोला ट्रेन स्टेशन: 700 मीटर
सड़क बाजार: 1 किमी
मálaga एयरपोर्ट: 25 किमी
मारबेला: 30 किमी
बेजोड़ जीवनशैली और किराए की क्षमता: चाहे आप एक शांत तटीय घर, एक सप्ताहांत की छुट्टी, या उच्च किराए के फायदों के साथ संपत्ति की तलाश कर रहे हों, यह अपार्टमेंट एक दुर्लभ मिलन हैं। इसकी टॉप-फ्लोर स्थिति, बेजोड़ दृश्य, और फुएंगिरोला की सभी सुविधाओं के निकटता के साथ, यह सभी जीवनशैली और निवेश के लिए सभी बॉक्स टिक करता है।
अतिरिक्त विशेषताएँ:
समुद्र की ओर उन्मुखीकरण पूरे दिन की धूप के लिए
वॉशिंग मशीन और स्मार्ट टीवी शामिल
टॉप फ्लोर तक लिफ्ट की पहुंच
कम रखरखाव तथा अत्यधिक इच्छित किराए की संपत्ति
सामुदायिक शुल्क: €82/महीना IBI (संपत्ति कर): लगभग €500/वर्ष कचरा कर: €85/महीना
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Fuengirola Costa del Sol के सबसे पूर्ण, सालभर जीवंत रहने वाले शहरों में से एक है: एक लंबा प्रोमेनेड, चौड़ा समुद्र तट, एक मरीना, और रोजमर्रा की सुविधाओं का ऐसा स्तर — दुकानें, स्कूल, स्वास्थ्य सेवाएं और Málaga तथा एयरपोर्ट तक सीधी ट्रेन लाइन — जो इसे छुट्टियों के लिए जितना उपयुक्त बनाता है, उतना ही स्थायी रूप से रहने के लिए भी व्यावहारिक बनाता है। यह घनी तरह से बसा हुआ है और मुख्य रूप से अपार्टमेंट-केंद्रित है, जिससे शुरुआती खरीद कीमतें तुलनात्मक रूप से अधिक सुलभ रहती हैं और किराये की मांग ऊंची बनी रहती है. खरीदार Fuengirola की ओर सुविधा और liquidity के कारण आकर्षित होते हैं: समुद्र तट के सामने और उसके पास के अपार्टमेंट आसानी से किराये पर दिए जा सकते हैं, और शहर की बुनियादी संरचना का मतलब है कि आपको शायद ही कभी कार की जरूरत पड़ती है। El Higuerón और बाहरी इलाकों के आसपास के नए developments, स्थापित टाउन-सेंटर स्टॉक के साथ एक अधिक समकालीन, दृश्य-केंद्रित विकल्प जोड़ते हैं।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 60% अधिक
Fuengirola में सामान्य कीमत से लगभग 60% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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