16 बेड·17 बाथ·845 m²·2203 m² प्लॉट
हम एक अद्भुत निवेश के अवसर को प्रस्तुत करने के लिए उत्साहित हैं: एक शानदार विला जिसे एक बुटीक होटल में परिवर्तित किया गया है, जिसमें पर्यटक लाइसेंस है, जो समुद्र तट से केवल 50 मीटर की दूरी पर है। इस संपत्ति में 16 ध्वनिरोधी, एन-सूट कमरे हैं, जो सभी पूरी तरह से सुसज्जित और हाल ही में नवीनीकरण किए गए हैं। जब आप पैदल गेट के माध्यम से प्रवेश करते हैं, तो आपको एक विशाल बालकनी, एक बारबेक्यू क्षेत्र और एक शानदार बार जो रेफ्रिजरेटर और बियर टेप्स से लैस है, का स्वागत मिलता है—कॉकटेल और विश्राम का आनंद लेने के लिए आदर्श। बार के बगल में, आपको पार्किंग स्थल और पैदल गेट से डुअल प्रवेश वाली एक बड़ी रिसेप्शन एरिया मिलेगी।
रिसेप्शन से, आप सॉना, जैकुज़ी, स्विमिंग पूल, कमरों और रसोई-भोजन क्षेत्र तक पहुंच सकते हैं। पहले मंजिल में छह डबल एन-सूट बेडरूम, एक मेहमानों के लिए टॉयलेट, एक बड़ा डाइनिंग रूम और एक पूरी तरह से सुसज्जित रसोई है, दोनों के पास पूल के शांत दृश्य और बालकनी तक पहुंच है। दूसरे मंजिल में नौ डबल एन-सूट बेडरूम और एक चौगुना एन-सूट बेडरूम है, सभी के पास शानदार समुद्री और खुली दृश्य हैं।
विला में दो कारों के लिए सुरक्षित पार्किंग की सुविधा और छह और वाहनों के लिए अतिरिक्त खुली पार्किंग है, साथ ही कम गतिशीलता वाले लोगों के लिए एक रैंप है। सुरक्षा सुविधाओं में अलार्म सिस्टम, सुरक्षा कैमरे, निगरानी क्षेत्र और कमरे तक पहुँच के लिए मैग्नेटिक कार्ड सिस्टम शामिल हैं। विला की पूरी ऊर्जा दक्षता सुनिश्चित करने के लिए सौर पैनल हैं। संपत्ति तैयार है और किसी भी नवीनीकरण की आवश्यकता नहीं है और इसमें सक्रिय पर्यटक लाइसेंस है।
निवेश का अवसर!!
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आदर्श स्थिति में, एल चापराल हॉलिडेज होटल मालागा अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे से केवल 20 मिनट, मारबेला से 25 मिनट और फुएंगीरोला के वाणिज्यिक क्षेत्र से 10 मिनट की दूरी पर है। इसके अतिरिक्त, चापराल समुद्र तट और इसका आकर्षक समुद्र तट बार केवल 2 मिनट की पैदल दूरी पर है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
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हम आपको El Chaparral में 2.500.000 € और 3.500.000 € के बीच की हर नई विला ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
