10 बेड·10 बाथ·2600 m²·5175 m² प्लॉट
यह असाधारण स्वतंत्र विला Río Real में पैनोरमिक समुद्री दृश्य प्रस्तुत करता है। इसमें 10 बेडरूम और 10 बाथरूम हैं, जिसका निर्मित आकार 2600 m² और विशाल 700 m² का टैरेस है। विला एक निजी पहाड़ी पर स्थित है और यह भूमध्यसागर और समीपवर्ती गोल्फ कोर्स के शानदार दृश्य को कैद करने के लिए उन्मुख है। अंदर, संपत्ति में विस्तृत लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र, कई सूट और एक केंद्रीय आँगन है जिसमें एक फव्वारा है। जबकि पारंपरिक वास्तुकला क्लासिक अंडालूसी आकर्षण को जोड़ती है, इसकी स्थिति आधुनिक नवाचार की अनुमति देती है। फर्नीचर शामिल नहीं है। बाहर, संपत्ति में एक विशाल पूल क्षेत्र, लैंडस्केप्ड उद्यान और एक स्व-निहित अतिथि घर है जिसमें अतिरिक्त लाउंज और रसोई की सुविधाएँ हैं। 4 गाड़ियों के लिए पार्किंग उपलब्ध है, और एक पवेलियन मनोरंजन या वेलनेस गतिविधियों के लिए स्थान प्रदान करता है। यह संपत्ति एक सुरक्षित और शांत पड़ोस में भव्य विश्राम स्थल है, जो गोपनीयता के साथ वास्तुशिल्प लचीलापन के पूर्ण जीवनशैली को जोड़ती है।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
