4 बेड·6 बाथ·435 m²·1012 m² प्लॉट
नए निर्माण वाला विला ला रोका डे सैन डिएगो, उर्बनिज़ेशन इनवेश्पानिया में, सोतोर्गंडे से 5 किमी दूरी पर है।
हम इस विशेष नए निर्माण वाले स्वतंत्र विले का परिचय देते हैं, जो उर्बनिज़ेशन इनवेश्पानिया में स्थित है, जो कि कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्रों में से एक है। इस संपत्ति से भूमध्य सागर, गिब्राल्टर और अफ्रीका का उत्तरी तट का निरंतर दृश्य मिलता है।
इस आवास का कुल निर्मित क्षेत्र 436.91 म² है, जिसमें 400 म² की छतें शामिल हैं। यह 1,000 म² के प्लॉट पर स्थित है और इसे एक अंतर्राष्ट्रीय स्तर की तकनीकी टीम द्वारा डिज़ाइन किया गया है। इसमें चार एन-सूट शयनकक्ष हैं, सभी में इन-बिल्ट वार्डरोब और ऐसे ओरिएंटेशन हैं जो प्राकृतिक प्रकाश और दृश्य को अधिकतम करते हैं। विले में कुल छह बाथरूम हैं।
मुख्य मंजिल पर एक ओपन-कॉन्सेप्ट लिविंग एरिया है जो रसोई, डाइनिंग रूम और लिविंग रूम को शामिल करता है, जो सीधे छत और निजी बागीचे से जुड़ता है। बेसमेंट, जिसका क्षेत्र 136.80 म² है, में एक सॉना, एक कवर किया हुआ स्पा-पूल है, और यह एक जिम या आपकी आवश्यकताओं के अनुसार किसी भी कमरे के लिए स्थान छोड़ता है।
सततता और ऊर्जा दक्षता के संदर्भ में, विला में निम्नलिखित सुविधाएँ हैं:
इलेक्ट्रिक अंडरफ्लोर हीटिंग सिस्टम।
9.9 kW का फोटोवोल्टाइक पैनल।
90 मीटर गहरा एक निजी जल कुआं।
ये तत्व उच्च ऊर्जा आत्म-निर्भरता और संचालन लागत में महत्वपूर्ण बचत की अनुमति देते हैं।
इस संपत्ति में दो वाहनों के लिए एक पार्किंग स्थान भी शामिल है।
स्थान: वैल्डेरामा और ला रिज़र्वा जैसे शीर्ष-स्तरीय गोल्फ कोर्स, समुद्र तटों और मरीना के निकटता। गिब्राल्टर से केवल 15 मिनट और मारबेला से 30 मिनट की दूरी, जो बेहतरीन सड़क संबंधों के साथ है।
यह संपत्ति एक मजबूत निवेश और उन लोगों के लिए एक अनूठा अवसर प्रस्तुत करती है जो आधुनिक, कुशल आवास की तलाश में हैं, जिसमें दक्षिणी स्पेन के सबसे आकर्षक क्षेत्रों में विशेष दृश्य हैं।
अधिक जानकारी या देखने की व्यवस्था करने के लिए, कृपया हमसे संपर्क करने में संकोच न करें।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
San Roque, Cádiz प्रांत में Gibraltar के पास Costa del Sol के पश्चिमी छोर पर स्थित एक नगरपालिका है। अपने ऐतिहासिक अंदरूनी शहर के साथ-साथ, इसमें तटरेखा का एक हिस्सा और कई golf रिसॉर्ट्स शामिल हैं, जिनमें खास तौर पर San Roque Club और Rock तथा Mediterranean को निहारने वाले Alcaidesa links शामिल हैं। यह Marbella और पड़ोसी Sotogrande की तुलना में काफी कम कीमतों पर golf-केंद्रित जीवनशैली और समुद्री दृश्य प्रदान करता है。 यहां की संपत्तियों में golf apartments और townhouses से लेकर villas तक शामिल हैं, जिनमें Alcaidesa क्षेत्र विशेष रूप से दो golf courses के बीच अपनी तटीय स्थिति और Sotogrande तथा Gibraltar के निकट होने के कारण लोकप्रिय है।
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हम आपको San Roque में 2.250.000 € और 3.000.000 € के बीच की हर नई विला ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
