6 बेड·8 बाथ·712 m²·2370 m² प्लॉट
यह विला एक परिष्कृत, आधुनिक निवास है जो नागुएलेस के रोसिओ में स्थित है, जो मारबेला के सबसे प्रतिष्ठित और निजी आवासीय क्षेत्रों में से एक है। गोल्डन माइल से सिर्फ कुछ मिनटों की दूरी पर, यह संपत्ति 2,370 म² के समतल भूखंड पर स्थित है और इसमें 712 म² का निर्मित स्थान है जो विशाल, रोशनी से भरपूर आंतरिक क्षेत्रों में खूबसूरती से व्यवस्थित है। वास्तुकला साफ रेखाओं, खुले वॉल्यूम, और मजबूत इनडोर-आउटडोर संबंधों को प्रमुखता देती है, जिसमें बड़े स्लाइडिंग ग्लास दरवाजे भू-सज्जित बागों, एक निजी स्विमिंग पूल, और विभिन्न बाहरी विश्राम और खाने के स्थानों की ओर ले जाते हैं। प्राकृतिक पत्थर की फिनिश, गर्म लकड़ी के बनावट, और न्यूनतम रोशनी एक समयहीन, सरल सुंदरता का अनुभव देती है।
यह विला रोजमर्रा की जिंदगी और मेहमाननवाज़ी के लिए डिज़ाइन किया गया है, जिसमें सैंडन, एमेंस आर्किटेक्ट्स और जीसी स्टूडियो की उत्कृष्ट टीमों के अद्भुत सहयोग का लाभ है। विला में एक खुला रसोई और बैठने का क्षेत्र, कई लाउंज क्षेत्र, और बाहरी छतों की ओर निर्बाध प्रवाह है। एक समर्पित स्वास्थ्य क्षेत्र में एक जिम का स्थान और सौना शामिल है, जबकि एक अलग सिनेमा कक्ष और खेल क्षेत्र अधिक आरामदायक, निजी मनोरंजन प्रदान करते हैं। बाहरी क्षेत्र में, एक कस्टम बने आग जलाने का स्थान, छत पर बैठने का स्थान, और संपूर्ण आकार का टेनिस कोर्ट जीवन शैली की पेशकश को पूरा करता है। इसके शांत, आवासीय स्थान के बावजूद, यह मारबेला क्लब, PUENTE ROMANO, और गोल्डन माइल के समुद्र तटों के लिए केवल कुछ मिनटों की ड्राइव की दूरी पर है, जो गोपनीयता और निकटता का सर्वश्रेष्ठ प्रदान करता है।
स्वतंत्र विला, नागुएलेस, कोस्टा डेल सोल। 6 बेडरूम, 8 बाथरूम, निर्मित 712 म², छत 628 म², बाग/भूमि 2370 म²।
सेटिंग: गोल्फ के निकट, दुकानों के पास, शहर के पास, स्कूलों के पास, जंगल के पास। उन्मुखीकरण: पूर्व, दक्षिण पूर्व, दक्षिण, दक्षिण पश्चिम, पश्चिम। स्थिति: उत्कृष्ट, नई निर्माण। पूल: निजी, गर्म। जलवायु नियंत्रण: एयर कंडीशनिंग, अग्नि स्थान, U/F हीटिंग, U/F/H बाथरूम। दृश्य: समुद्र, पर्वत। विशेषताएँ: कवर की गई छत, लिफ्ट, फिटेड वार्डरोब, निजी छत, सोलैरियम, जिम, सौना, खेल कक्ष, टेनिस कोर्ट, यूटिलिटी रूम, एनसुइट बाथरूम, संगमरमर की फ़र्श, जकूज़ी, बार, बारबेक्यू, बेसमेंट। फर्नीचर: पूरी तरह से फर्निश्ड। रसोई: पूरी तरह से फिट। बाग: निजी। पार्किंग: अंडरग्राउंड, गैरेज, कवर की हुई, निजी। श्रेणी: लक्ज़री.
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Nagüeles, Golden Mile की पहाड़ी ढलान पर स्थित एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है, जो Sierra Blanca के पास और सीधे Marbella town के ऊपर है। यह हरियाली से भरपूर वातावरण में villas और gated apartment communities का मिश्रण प्रदान करता है, जहाँ से बीच तक और Old Town तक जल्दी पहुँचा जा सकता है. यह उन खरीदारों के लिए एक पसंदीदा पता है जो Marbella के प्रतिष्ठित Golden Mile वाले हिस्से में रहना चाहते हैं, जहाँ अच्छे दृश्य और निजता मिलती है, लेकिन सबसे उच्च-स्तरीय gated enclaves की तुलना में माहौल थोड़ा अधिक सहज है।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 41% अधिक
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
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