3 बेड·2 बाथ·115 m²
पैलो आल्टो, Marbella में शानदार पेंटहाउस जिसमें अद्भुत पैनोरमिक दृश्य इस शानदार पेंटहाउस को खोजें जो विशेष पैलो आल्टो समुदाय में स्थित है—marbella के शहर के केंद्र, समुद्र तटों, और प्रसिद्ध गोल्डन माइल से केवल 10 मिनट की ड्राइव पर।
यह पेंटहाउस उच्च गुणवत्ता के लक्जरी फिनिश के साथ पूरी तरह से फर्निश्ड है। दो छतों पर बायोक्लाइमेटिक इलेक्ट्रिक स्लाइडिंग छतें हैं, जो सभी मौसमों में बाहरी जीवन का अधिकतम आनंद लेने की अनुमति देती हैं।
प्राकृतिक प्रकाश से धूप में नहाया हुआ, यह Sophisticated घर एक विशाल धूप से भरी छत का आनंद लेता है जिसमें वांछित दक्षिण-पश्चिम की दिशा के साथ, भूमध्य सागर और सिएरा डे लास नीवेस पहाड़ों के बीच निर्बाध दृश्य उपलब्ध हैं। फ्लोर-टू-सीलिंग स्लाइडिंग ग्लास दरवाजे खुले-योजना वाले रहने वाले क्षेत्र और मास्टर बेडरूम को सीधे छत से जोड़ते हैं, जिससे एक सहज इनडोर-आउटडोर प्रवाह बनता है।
मास्टर सुइट में एक शानदार एन सूट बाथरूम है, जबकि दो अतिरिक्त बेडरूम एक स्टाइलिश फैमिली बाथरूम साझा करते हैं जिसमें उच्च अंत फिनिश और चिकनी पोर्सिलिन टाइलिंग है। आंतरिक डिजाइन समकालीन पोर्सिलिन-टाइल वाले रहने वाले क्षेत्रों को बेडरूम में गर्म लकड़ी की फर्श के साथ पूरी तरह से मिश्रित करता है, जिससे एक सामंजस्यपूर्ण और आमंत्रित वातावरण बनता है।
आधुनिक सुविधाओं में अत्याधुनिक एलईडी लाइटिंग, अंडरफ्लोर हीटिंग, एकीकृत एयर कंडीशनिंग, और पूर्ण स्मार्ट होम सिस्टम शामिल हैं। अतिरिक्त सुविधा के लिए, संपत्ति में एक निजी पार्किंग स्थान और एक स्टोरेज रूम शामिल है।
केवल 36 इकाइयों के विशेष गेटेड समुदाय में स्थित, निवासियों को एक बाहरी पूल, निवासियों के क्लब हाउस के भीतर एक इनडोर पूल, पूरी तरह से सुसज्जित जिम, स्पा, सॉना, सह-कार्य क्षेत्र, 24 घंटे की सुरक्षा, और कंसीयज सेवा जैसी रिज़ॉर्ट-शैली की सुविधाओं का आनंद मिलता है।
Marbella के समुद्र तटों, promenades, आकर्षक पुराने शहर और लोकप्रिय ला काणादा शॉपिंग सेंटर से केवल कुछ मिनटों की दूरी पर स्थित, यह पेंटहाउस शांति, परिष्कार, और सुविधा का सही संतुलन प्रदान करता है।
चाहे यह एक स्थायी निवास हो या एक शानदार छुट्टी का घर, यह संपत्ति Marbella के जीवनशैली का सर्वश्रेष्ठ प्रतिनिधित्व करती है—साल भर की धूप, विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स, बेहतरीन भोजन, विशेष समुद्र तट क्लब, और जीवंत रात की जिंदगी सभी आसानी से पहुंच के भीतर।
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सेटिंग: दुकानों के निकट, अर्बनाइजेशन। ओरिएंटेशन: दक्षिण, दक्षिण-पश्चिम। स्थिति: उत्कृष्ट। पूल: सामुदायिक। जलवायु नियंत्रण: एयर कंडीशनिंग, गर्म A/C, ठंडा A/C, U/F/H बाथरूम। दृश्य: समुद्र, पैनोरमिक, पूल, शहरी। विशेषताएँ: कवर किया हुआ छत, लिफ्ट, फिट किए गए अलमारी, निजी छत, WiFi, जिम, सॉना, टेनिस कोर्ट, एन सूट बाथरूम, जकूज़ी, डबल ग्लेज़िंग, 24 घंटे की रिसेप्शन, फाइबर ऑप्टिक। फर्नीचर: पूरी तरह से फर्निश्ड। रसोई: पूरी तरह से सुसज्जित। बगीचा: सामुदायिक। सुरक्षा: गेटेड परिसर, 24 घंटे की सुरक्षा। पार्किंग: भूमिगत। उपयोगिताएँ: बिजली। श्रेणी: छुट्टी के घर, लक्जरी। "अंडालूसियाई क्षेत्रीय सरकार के अधिनियम 218/2005 के अनुसार, हम आपको सूचित करते हैं कि वकील, रजिस्ट्रार, ट्रांसफर टैक्स (ITP), और खरीद से संबंधित अन्य व्यय इसमें शामिल नहीं हैं। दी गई जानकारी केवल मार्गदर्शन के लिए है, यह बाध्यकारी नहीं है, और इसका कोई संविदात्मक मूल्य नहीं है। पेशकश त्रुटियों, मूल्य परिवर्तनों, उपलब्धता, और/या बिना पूर्व सूचना के बाजार से वापसी के अधीन है। यह जानकारी संशोधित की जा सकती है लेकिन अभी तक अपडेट नहीं की गई है। हम अनुशंसा करते हैं कि आप एजेंसी से संपर्क करें ताकि नवीनतम विवरण प्राप्त करने या यहां दी गई जानकारी की पुष्टि कर सकें।"
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Ojén, Marbella के ठीक ऊपर पहाड़ियों में बसा एक सफ़ेद पुता हुआ पहाड़ी गाँव है, जो तट से थोड़ी ड्राइव की दूरी पर एक प्रामाणिक और अधिक शांत विकल्प प्रदान करता है। इसकी खड़ी पुरानी गलियाँ और पहाड़ी परिवेश उन खरीदारों को आकर्षित करते हैं जो Marbella के समुद्र तटों और सुविधाओं के करीब रहते हुए Andalusian चरित्र और ठंडी हवा चाहते हैं। गाँव से आगे, नगरपालिका में ऊँचाई पर स्थित आवासीय क्षेत्र शामिल हैं जहाँ से समुद्र के विस्तृत दृश्य दिखाई देते हैं, जिनमें La Mairena समुदाय का एक हिस्सा भी शामिल है, जहाँ विला और अपार्टमेंट pine forest से घिरे हुए हैं। Marbella के पास रहने का यह एक अच्छा मूल्य वाला तरीका है, बिना पूरे तटीय दाम चुकाए।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 69% अधिक
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
