9 बेड·10 बाथ·1084 m²·3557 m² प्लॉट
सोटोग्रांडे आल्टो में स्थित व्यापक पारिवारिक विला, सैन रोके गोल्फ कोर्स से होते हुए भूमध्य सागर के दृश्य प्रदान करता है।
एक शांत स्थान में स्थित, यह दक्षिण-पूर्व की ओर मुखी विला ग्राउंड लेवल पर निम्नलिखित सुविधाओं से लैस है: प्रवेश पोर्च, हॉल, बैठक कक्ष, औपचारिक भोजन कक्ष, बैठने के क्षेत्र और चूल्हे के साथ बड़ा रसोईघर, पेंट्री, लांड्री रूम, अतिथि शौचालय, मास्टर बेडरूम जिसमें ड्रेसिंग रूम और बाथरूम शामिल हैं, और एक कार्यालय जिसमें संलग्न बाथरूम है। यहां दो कारों के लिए गैरेज भी है, जिसके ऊपर एक अतिथि अपार्टमेंट है जिसमें एक बेडरूम, बाथरूम और किचेनिट शामिल है। परिपक्व बगीचे और स्विमिंग पूल का भी प्रवेश है।
ऊपर: तीन स्वीट बेडरूम, प्रत्येक में एक बालकनी है।
बेसमेंट विला के साइड से पहुंचा जा सकता है जहां चार और बेडरूम (एक स्वीट) और दो अतिरिक्त बाथरूम, गेम्स एरिया और वाइन सेलर है।
इस स्तर पर एक विशाल कच्चा स्थान है, जो स्विमिंग पूल के नीचे है और जहां आगे के कमरों को जिम या घरेलू सिनेमा में परिवर्तित किया जा सकता है।
यह घर के अधिकांश हिस्से में फर्श के हीटिंग, बेडरूम में एयर कंडीशनिंग और कई वाहनों के लिए कारपोर्ट प्रदान करता है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Sotogrande यूरोप के सबसे विशिष्ट आवासीय रिसॉर्ट्स में से एक है, जो Costa del Sol के पश्चिमी छोर पर Cádiz प्रांत की सीमा के ठीक भीतर स्थित है। 1960 के दशक में मास्टर-प्लान के तहत विकसित किया गया यह क्षेत्र विश्व-स्तरीय गोल्फ (जिनमें Valderrama और La Reserva शामिल हैं), एक बड़े मरीना, पोलो मैदानों और Spain के प्रमुख अंतरराष्ट्रीय स्कूलों में से एक के इर्द-गिर्द बना है। इसका परिणाम एक निजी, कम-घनत्व वाला समुदाय है, जिसमें बड़े विला और उच्च-गुणवत्ता वाले अपार्टमेंट हैं, और जो पूर्व की ओर स्थित अधिक व्यस्त रिसॉर्ट्स से बिल्कुल अलग महसूस होता है. यहाँ खरीदार आमतौर पर परिवार और गोल्फ या पोलो के शौकीन होते हैं, जो नाइटलाइफ़ की बजाय जगह, निजता और सुरक्षा की तलाश में आते हैं। Sotogrande अलग-अलग क्षेत्रों में बँटा हुआ है: मरीना के पास हरियाली से भरपूर, स्थापित Sotogrande Costa; गोल्फ के आसपास ऊँचाई पर स्थित Sotogrande Alto; और उससे ऊपर नया La Reserva जिला.
सामान्य कीमत से 22% कम
Sotogrande में सामान्य कीमत से लगभग 22% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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