2 बेड·1 बाथ·82 m²
प्यूब्लो नवो डे गुआडियरो के दिल में स्टाइलिश नवीनीकरण किया गया अपार्टमेंट
इस खूबसूरती से नवीनीकरण किया गया दो-बेडरूम अपार्टमेंट में समकालीन आराम, सुविधाएं और प्रामाणिक अंडालूसी जीवन का सही संयोजन अनुभव करें, जो प्यूब्लो नवो डे गुआडियरो के जीवंत केंद्र में सही जगह पर स्थित है।
आधुनिक यात्रियों के लिए डिज़ाइन किया गया, यह उज्ज्वल और स्वागतपूर्ण घर आपको हर आवश्यक चीज़ से थोड़ी दूरी पर एक परिष्कृत जीवन अनुभव प्रदान करता है। बाहर कदम रखें और अपने आपको आकर्षक कैफे, लोकप्रिय रेस्तरां, स्थानीय बार, बुटीक दुकानें, सुपरमार्केट और आवश्यक सेवाओं से घिरा हुआ पाएँ, जो सभी संक्षिप्त टहलने की दूरी पर हैं। चाहे आप गोल्फ़, समुद्र तट, दूरस्थ कार्य करने या बस दक्षिणी स्पेन के आरामदायक जीवन का आनंद लेने के लिए यहाँ हों, यह अपार्टमेंट आदर्श आधार प्रदान करता है।
इस संपत्ति को ध्यानपूर्वक नवीनीकरण किया गया है ताकि एक स्टाइलिश और आरामदायक वातावरण बनाया जा सके। Crisp white interiors, elegant décor, and carefully selected furnishings combine to create bright, airy spaces filled with natural light. Spacious living room offers a comfortable sofa bed, smart TV, and relaxing seating area, making it the perfect place to unwind after a day exploring the coast.
The fully equipped kitchen provides everything needed for both short and extended stays, including modern appliances, coffee machine, dishwasher, ample storage, and generous preparation space. Whether preparing breakfast before a round of golf or enjoying a relaxed evening meal at home, the kitchen is designed for convenience and practicality.
अपार्टमेंट में दो आरामदायक बेडरूम हैं जिन्हें आरामदायक रातें और शांत विश्राम प्रदान करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। आधुनिक बाथरूम उच्च मानक पर समाप्त किया गया है और इसमें एक विशाल वाक-इन शावर, प्रकाशयुक्त दर्पण और आधुनिक फिटिंग शामिल हैं जो बुटीक-होटल अनुभव उत्पन्न करते हैं।
संपत्ति की सबसे आकर्षक विशेषताओं में से एक इसकी निजी छत है, जो एक शांत बाहरी स्थान है जहाँ मेहमान सुबह की कॉफी, शाम के पेय का आनंद ले सकते हैं या बस प्यूब्लो नवो और पास की सोटो ग्रांडे वाणिज्यिक क्षेत्र के दृश्य लेते हुए आराम कर सकते हैं।
एक असाधारण स्थान
यह अपार्टमेंट क्षेत्र में सबसे सुविधाजनक स्थानों में से एक का आनंद लेता है। मेहमान अपनी कार छोड़ सकते हैं और मिनटों में रेस्तरां, कैफे, सुपरमार्केट, फार्मेसी और सार्वजनिक परिवहन तक चल सकते हैं। निकटतम बस स्टेशन केवल कुछ मीटर की दूरी पर है, जो आसपास के शहरों और तटीय स्थलों तक पहुंच प्रदान करता है।
गोल्फ प्रेमियों के लिए, प्रसिद्ध ला कणाडा गोल्फ क्लब संपत्ति से केवल 900 मीटर की दूरी पर है, जबकि यूरोप के कुछ सबसे प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स तक एक संक्षिप्त ड्राइव के भीतर पहुंचा जा सकता है।
सोटोग्रांडे का विशेष मैरीना, टोर्रेगुआडियरो के समुद्र तट, अलकैडेसा की प्राकृतिक सुंदरता, और गुआडियरो का आकर्षक स्थानीय वातावरण सभी आसानी से सुलभ हैं, जिससे यह संपत्ति व्यापक क्षेत्र की खोज के लिए एक उत्कृष्ट आधार बनती है।
सोटोग्रांडे की खोज के लिए एक आदर्श आधार
चाहे आप गोल्फ़ की छुट्टी, समुद्र तट की छुट्टी, पारिवारिक छुट्टी, या कोस्टा डेल सोल में लंबे प्रवास की योजना बना रहे हों, यह स्टाइलिश अपार्टमेंट स्थान, आराम और आधुनिक जीवन का सही मिश्रण प्रदान करता है। गाँव के जीवन की सुविधा का आनंद लें जबकि समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स, मैरीना और विशेष जीवनशैली से केवल कुछ ही मिनटों की दूरी पर हैं। यह संपत्ति पर्यटन किराए के लिए लाइसेंस प्राप्त है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Sotogrande यूरोप के सबसे विशिष्ट आवासीय रिसॉर्ट्स में से एक है, जो Costa del Sol के पश्चिमी छोर पर Cádiz प्रांत की सीमा के ठीक भीतर स्थित है। 1960 के दशक में मास्टर-प्लान के तहत विकसित किया गया यह क्षेत्र विश्व-स्तरीय गोल्फ (जिनमें Valderrama और La Reserva शामिल हैं), एक बड़े मरीना, पोलो मैदानों और Spain के प्रमुख अंतरराष्ट्रीय स्कूलों में से एक के इर्द-गिर्द बना है। इसका परिणाम एक निजी, कम-घनत्व वाला समुदाय है, जिसमें बड़े विला और उच्च-गुणवत्ता वाले अपार्टमेंट हैं, और जो पूर्व की ओर स्थित अधिक व्यस्त रिसॉर्ट्स से बिल्कुल अलग महसूस होता है. यहाँ खरीदार आमतौर पर परिवार और गोल्फ या पोलो के शौकीन होते हैं, जो नाइटलाइफ़ की बजाय जगह, निजता और सुरक्षा की तलाश में आते हैं। Sotogrande अलग-अलग क्षेत्रों में बँटा हुआ है: मरीना के पास हरियाली से भरपूर, स्थापित Sotogrande Costa; गोल्फ के आसपास ऊँचाई पर स्थित Sotogrande Alto; और उससे ऊपर नया La Reserva जिला.
सामान्य कीमत से 15% कम
Sotogrande में सामान्य कीमत से लगभग 15% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
एक तारीख चुनें और तय करें कि आप एजेंट के साथ वीडियो या व्यक्तिगत व्यूइंग चाहते हैं।
हम आपको Sotogrande में 250.000 € और 350.000 € के बीच की हर नई पेंटहाउस ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
