6 बेड·6 बाथ·460 m²·1067 m² प्लॉट
6 शयनकक्षों और 6 इन-सुइट बाथरूमों के साथ आधुनिक नव-निर्मित विला, 3 मंजिलों में फैला हुआ और एक विशेष क्षेत्र में स्थित, जो उन लोगों के लिए डिज़ाइन किया गया है जो लक्जरी, आराम और शैली की तलाश कर रहे हैं। इसमें 460sqm का निर्मित क्षेत्र और दक्षिणपूर्वी दिशा है, यह संपत्ति अपने प्रभावशाली समकालीन वास्तुकला, डबल-ऊँचाई वाली छतों और बड़े खिड़कियों के लिए प्रसिद्ध है, जो हर स्थान को प्राकृतिक प्रकाश से भर देती हैं, जिससे अंदर और बाहर के बीच एक सही संबंध बनता है।
मुख्य मंजिल पर, एक विशाल ओपन-प्लान लिविंग एरिया है, जिसे न्यूनतम स्वाद और उच्च गुणवत्ता के फिनिश के साथ सजाया गया है। यहां से, आपको एक सुसज्जित छत तक सीधी पहुंच मिलती है जिसमें एक चिल-आउट ज़ोन और एक पूरी तरह से निजी पूल है, जो विश्राम और भूमध्यसागरीय जीवनशैली का आनंद लेने के लिए आदर्श है।
छतें समुद्र, पहाड़ों और पूल के शानदार पैनोरमिक दृश्य पेश करती हैं, जिससे हर कोना दिन के किसी भी समय का आनंद लेने के लिए एक अनोखी जगह बन जाता है।
विला में क्षेत्रानुसार स्वतंत्र केंद्रीय एयर कंडीशनिंग, सभी बाथरूमों में फर्श द्वारा गर्मी, और एक अत्यधिक कार्यात्मक लेआउट है जो हर कमरे में गोपनीयता और आराम की गारंटी देता है।
बेसमेंट स्तर पर, एक विशेष होम सिनेमा है, जो अधिकतम आराम और गोपनीयता के साथ मनोरंजन का आनंद लेने के लिए एक उत्तम स्थान है।
एक अनूठी संपत्ति, नई समाप्त, तुरंत निवास के लिए तैयार और वास्तव में एक शानदार जीवनशैली का आनंद लेने के लिए...
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
