3 बेड·2 बाथ·108 m²
मálaga से ऊपर - जहां हर दृश्य उत्कृष्टता है।
AQ Urban Sky South Tower की 24वीं मंजिल पर स्थित, यह शानदार 3-बेडरूम, 2-बाथरूम का निवास शहर के सबसे breathtaking vantage points में से एक प्रस्तुत करता है। पहाड़ों के ऊपर सूर्योदय से लेकर भूमध्य सागर के पार सूर्यास्त तक, अपने घर की आरामदायकता से भूमध्य सागर, आस-पास के पहाड़ों, Málaga की skyline और प्रतिष्ठित Alcazaba के बिना रुकावट के पैनोरमिक दृश्य का आनंद लें।
सुंदर तरीके से सजाया गया और अद्वितीय, तुरंत रहने के लिए तैयार स्थिति में प्रस्तुत किया गया, यह रोशन अपार्टमेंट समकालीन भव्यता को रोजमर्रा की सुविधा के साथ जोड़ता है। फर्श से छत तक की खिड़कियां खुली योजना के रहने की जगहों में प्राकृतिक प्रकाश भर देती हैं, जबकि प्रीमियम फिनिश और एक ऊर्जा-कुशल एरोथर्मल हीटिंग और कूलिंग सिस्टम साल भर आराम सुनिश्चित करते हैं, जिसमें कम ऊर्जा खपत होती है। ध्यान से चुना गया डिजाइनर फर्नीचर अपार्टमेंट की आधुनिक शैली को पूरी तरह से पूरक करता है और यह बातचीत योग्य है, सही प्रस्ताव के लिए शामिल होने की संभावना के साथ, जिससे यह उन खरीदारों के लिए एक शानदार टर्नकी अवसर बनता है जो सीधे अंदर जाना चाहते हैं।
AQ Urban Sky में जीवन अपार्टमेंट से कहीं अधिक है। निवासियों को रिसॉर्ट-शैली की सुविधाओं का एक उत्कृष्ट संग्रह मिलता है, जिसमें शामिल हैं:
- शानदार पैनोरामिक दृश्यों के साथ छत पर स्विमिंग पूल - विशाल छत का सोलैरियम - पूर्ण रूप से सुसज्जित व्यायाम केंद्र - स्टाइलिश सह-कार्य स्थान - निजी निवासियों का सिनेमा - बहुउद्देशीय सामाजिक लाउंज, जो पार्टियों, उत्सवों और बैठकों के लिए आदर्श है - खेल कक्ष, बच्चों और परिवारों के लिए आदर्श - अतिरिक्त सुविधा के लिए सामुदायिक लॉंड्री रूम
यह संपत्ति एक निजी भूमिगत पार्किंग स्थान, एक सुरक्षित भंडारण कक्ष, और स्मार्ट भवन तकनीक का भी लाभ उठाती है, जिससे आप कई भवन सेवाओं को सीधे अपने मोबाइल फोन से प्रबंधित कर सकते हैं।
Málaga के ऐतिहासिक केंद्र, समुद्र तटों, बंदरगाह, शॉपिंग सेंटर, रेस्तरां, अंतरराष्ट्रीय स्कूलों, अस्पतालों और उत्कृष्ट परिवहन लिंक से केवल मिनटों की दूरी पर स्थित, यह घर जीवंत शहर के जीवन और भूमध्यसागरीय शांति का सही संतुलन प्रदान करता है।
चाहे आप एक शानदार स्थायी निवास, एक विशेष अवकाश घर, या एक उच्च-प्रदर्शन निवेश की तलाश में हैं, यह Málaga के सबसे वांछनीय skyline अपार्टमेंट में से एक का मालिक बनने का एक दुर्लभ अवसर है।
शहर से ऊपर उठें। अपेक्षाओं से ऊपर जिएं। AQ Urban Sky में आपका स्वागत है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Málaga Costa del Sol की जीवंत राजधानी है और Spain के सबसे गतिशील शहरों में से एक है। कभी इसे मुख्यतः क्षेत्र के airport gateway के रूप में देखा जाता था, लेकिन अब इसने खुद को एक cultural और lifestyle destination के रूप में फिर से स्थापित किया है, जहाँ Picasso और Pompidou museums, पुनर्स्थापित historic centre, promenade में बदला गया working port, और बढ़ता हुआ technology और business scene है। Property buyers के लिए यह वह चीज़ प्रदान करता है जो resorts नहीं कर पाते: एक वास्तविक, पूरे साल जीवंत रहने वाला Spanish city. यहाँ homes की range old town और Soho districts के character apartments से लेकर Teatinos जैसे इलाकों में modern developments, और El Limonar तथा Pedregalejo के हरे-भरे eastern seafront neighbourhoods तक फैली हुई है। यह उन लोगों को आकर्षित करता है जो culture, walkability और doorstep पर city amenities चाहते हैं, साथ ही tourism तथा बड़े student और professional population से मजबूत rental demand भी।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 37% अधिक
Málaga में सामान्य कीमत से लगभग 37% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
एक तारीख चुनें और तय करें कि आप एजेंट के साथ वीडियो या व्यक्तिगत व्यूइंग चाहते हैं।
हम आपको Málaga में 800.000 € और 1.000.000 € के बीच की हर नई अपार्टमेंट ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
