5 बेड·4 बाथ·410 m²·1371 m² प्लॉट
एलविरिया, पूर्वी मार्बेला के केंद्र में विशेष विला
यह विला, एलविरिया का एक सर्वाधिक वांछनीय क्षेत्र है, जो अद्वितीय लक्ज़री और आराम प्रदान करता है। इसे उच्चतम गुणवत्ता के सामग्रियों से बनाया गया है और नवीनतम तकनीकों से सुसज्जित है, यह संपत्ति आधुनिक जीवन की मिसाल है।
प्रवेश स्तर: प्रवेश स्तर में एक निजी, स्वायत्त 1-बेडरूम अपार्टमेंट, 2 अतिथि बेडरूम जिनमें बाथरूम हैं, और एक कार्यालय क्षेत्र शामिल है। यहाँ 4-कार गैरेज है जिसमें इलेक्ट्रिक कार चार्जिंग पॉइंट है, 2 बड़े भंडारण कक्ष हैं, और तकनीकी कक्ष है जिसमें विला की सभी मशीनरी है।
ऊपरी स्तर: उच्च स्तर पर पहुंचने के लिए एक अद्वितीय सर्पिल सीढ़ी या 4 व्यक्तियों की क्षमता वाले लिफ्ट का उपयोग किया जा सकता है। यह स्तर एक विशाल खुले योजना वाले लिविंग, डाइनिंग, और किचन क्षेत्र में खुलता है जो आंशिक रूप से ढकी हुई छत, गर्म पूल, और बाहरी रसोई की ओर जाता है। पूरी बाहरी छत को “तैरते हुए छत” के रूप में डिज़ाइन किया गया है, जो बारिश के पानी को सतह के नीचे बहने की अनुमति देता है और इसे सिंचाई के लिए पुनः उपयोग के लिए एक जलाशय में इकट्ठा किया जाता है।
इस स्तर पर मास्टर बेडरूम भी है, जिसमें वॉकिन क्लोज़ेट, उसके और उसके अलमारियाँ, और एक बड़ा एन-सुइट बाथरूम है। इस मंजिल से मार्बेला की दिशा में अद्भुत दक्षिण और दक्षिण-पश्चिम दृश्य मिलते हैं, जो हर कोण से अद्भुत दृश्य प्रदान करते हैं।
आधुनिक विशेषताएँ शामिल हैं:
गैगेनाऊ किचन: इसमें इंडक्शन हॉट और गैस कुकटॉप्स, 2 ओवन (एक पारंपरिक और एक स्टीम) और एक अलग प्लेट वार्मर शामिल हैं। यह उच्चतम स्तर के खाना पकाने और पाक कला के प्रेमियों के लिए एक आदर्श सेटअप है।
पॉलिश्ड कंक्रीट फर्श: ये अद्वितीय फर्श पूरे विला में फैले हुए हैं, जिसमें सर्पिल सीढ़ी भी शामिल है, जो हर स्थान को न elegance और आधुनिकता प्रदान करते हैं।
अंडरफ्लोर हीटिंग: यह एक जल पाइप प्रणाली द्वारा संचालित होती है, जिससे पूरे वर्ष संतोषजनक तापमान बना रहता है।
34 सौर फोटोवोल्टिक पैनल जो संपत्ति की लगभग सभी बिजली की ज़रूरतों का ध्यान रखते हैं।
इलेक्ट्रिक शटर और मच्छरदानी: सभी खिड़कियों और स्लाइडिंग पैटी दरवाजों में इलेक्ट्रिक शटर और एकीकृत मच्छरदानी लगे हुए हैं, जो बटन के स्पर्श पर आराम और कार्यक्षमता प्रदान करते हैं।
गर्म नमकीन पानी का पूल: 14 मीटर लंबा पूल वर्ष भर आनंद के लिए डिज़ाइन किया गया है और इसमें देखभाल को कम करने के लिए गुणवत्ता की कवर होती है।
अपग्रेडेड जकूज़ी के साथ हाइड्रोस्पा: अंतिम विश्राम के लिए एक उन्नत स्पा अनुभव।
पेलट स्टोव फायरप्लेस: लिविंग क्षेत्र में स्थापित, यह ठंडे महीनों में गर्म और आरामदायक वातावरण प्रदान करता है।
इन्फ्रारेड सॉना: शारीरिक और मानसिक कल्याण को सुधारने के लिए परफेक्ट।
वॉटर सॉफ्टनर: पूरे घर में शुद्ध, उच्च गुणवत्ता का पानी सुनिश्चित करता है, जिससे सभी उपकरणों की रक्षा होती है।
यह विला, अपने आधुनिक डिज़ाइन और शानदार सुविधाओं के साथ, एक अद्वितीय जीवन अनुभव प्रदान करता है। यह मार्बेला के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक में स्थित है, यह समकालीन जीवनशैली का सर्वश्रेष्ठ आनंद लेने का अनूठा अवसर प्रस्तुत करता है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Elviria East Marbella के सबसे लोकप्रिय रिहायशी इलाकों में से एक है, जो अपने उत्कृष्ट Blue Flag समुद्र तटों, Nikki Beach club और Santa María golf course के लिए जाना जाता है। Marbella town से थोड़ी ड्राइव की दूरी पर pine woodland के बीच बसा यह क्षेत्र उन परिवारों और holiday-home buyers का पसंदीदा है, जो beach, golf और हरियाली—तीनों एक साथ चाहते हैं। यहाँ की property में beachside और golf apartments, townhouses और villas की विस्तृत रेंज शामिल है, जिनमें स्थापित homes से लेकर modern rebuilds तक सब कुछ मिलता है, और आमतौर पर Golden Mile की तुलना में अधिक सुलभ कीमतों पर।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
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